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大厦物业的租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________大厦物业管理有限公司

位置：_________________________

法定代表人：____________联系方式：___________

营业执照号码：____________

乙方（承租方）：_____________有限公司

位置：_________________________

法定代表人：____________联系方式：___________

营业执照号码：____________

鉴于甲方是____________大厦的合法物业管理方，乙方有意租赁该大厦的某部分用于商业活动，双方根据中华人民共和国相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、物业基本情况

甲方出租的物业位于____________大厦的______层至______层，建筑面积为______平方米。物业的具体位置、面积、布局等详见附件一《物业平面布置图》。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方租赁该物业主要用于______。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业的使用用途。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元。首次租金于合同签订后______日内支付。

2.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之___向甲方支付滞纳金。连续逾期超过___个月，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费由乙方承担，物业管理费标准为每月每平方米人民币___元。物业管理费按季度支付，每季度首月___日前支付。

2.其他费用包括但不限于水电费、网络费、电话费、清洁费等由乙方承担并自行结算。物业的其他相关费用应由乙方承担的支付方式和时间详见附件二《费用明细表》。

五、物业的交付与返还

1.乙方在签订本合同并支付首期租金及押金后，甲方将物业交付给乙方使用。物业的交付以双方签署的《物业交接单》为准。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方应将物业返还给甲方并办理相关交接手续。乙方应按时交还物业并保证物业的完好状态（正常损耗除外）。如乙方逾期未交还物业或造成物业损坏的，应承担相应的赔偿责任。

六、物业的使用与管理

1.乙方应合理使用物业及其附属设施，不得擅自改动物业的结构及用途。如需装修或改变物业用途，应事先书面征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家有关消防安全、环境保护等方面的法律法规以及大厦物业管理规定，维护物业的公共利益和安全。如因乙方原因导致物业损坏或造成他人损失的，应由乙方承担赔偿责任。

3.在租赁期内，甲方负责物业的主体结构及其附属设施的维护修理工作，确保物业的正常使用。除不可抗力或甲方原因外，物业出现损坏或故障，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的合理期限内予以修复。因乙方使用不当造成的损坏应由乙方承担修复责任及费用。具体维护修理责任约定详见附件三《物业维护修理责任约定》。

七、违约责任及赔偿损失约定双方应严格遵守本合同的约定。如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体违约责任及赔偿损失约定详见附件四《违约责任及赔偿损失约定》。

八、合同的变更与解除双方可经协商一致变更或解除合同。合同变更或解除应采取书面形式并签署补充协议。合同变更或解除后相关事宜的处理依据本合同约定及法律法规的规定执行。合同的变更与解除应遵守国家法律法规及相关政策规定，且应以书面形式进行确认和备案。九、其他约定事项：_________________________________________________________（其他补充条款）十、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。十一、本合同未尽事宜可由双方另行协商补充并签署书面补充协议本合同补充协议与本合同具有同等法律效力本合同的附件为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力双方共同遵守本合同的订立履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）：_________________________日期：__________________