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2024年市场调查报告模板集锦5篇

市场调查报告篇1

近年来，宣城城市化进程明显加快，城区规模不断扩大，商品房供应量迅速

增加，家居建材装饰的市场需求也随之迅速增长，装饰建材大市场、麦莎广场、

百汇商贸物流园等专业家居建材市场先后落户宣城.为进一步了解家居建材市场

发展现状，近期，宣城调查队走访了市区三家专业家居建材市场投资方和相关管

理部门，并实地访问了部分入驻商户，对目前宣城专业装饰建材市场存在的问题

和各方提出的建议进行了汇总分析，具体报告如下:

一、市区三大专业家居建材市场概况

目前，宣城市区有专业家居建材市场多家，其中规模较大、专业化程度较高

的分别为装饰建材大市场、麦莎广场、百汇商贸物流园.

1、宣城建材装饰大市场.开始建设，已经完工，占地面积141亩，总建筑面

积约9.35万平米，是集家居、建材、装饰“一站式”购物广场.毗邻宣城市老建

材市场，周边芜屯路、环城大道、卜村路、建材路以及紧依芜宣、宣广高速公路，

离宣城市中心仅约5分钟的车程、离火车站约1.5公里、离汽车站约2公里，交

通区位优势十分明显.

2、麦莎广场.开始建设，占地180多亩，水阳江大道与创业路交汇处，项目

规划为以家居建材为主题，集家居建材装饰广场、主题购物中心、品牌大卖场超

市四星级酒店、数码城、小商品城、酒店式办公、特色商业街、休闲娱乐、物流

仓储配套等多种业态于一体的城市综合体项目.总用建筑面18万平方米，总投资

超过6亿元.项目由3.8万平方米的商业组团与13.2万平方米高端建材精品馆两

大部分组成.5月一期开始招商入驻.

3、宣城百汇商贸物流园是宣城市重点投资项目，项目总规划面积占地1000

亩，总投资30亿元，总占地面积66.6万平方米，分四期建设.一期:建筑面积约

15万平方米，主要建设家居、建材、星级酒店；二期:建筑面积约40万平方米，

主要建设红星美凯龙精品家居广场、部分仓储、服装箱包、五金、机电、副食品

等市场；三期:建筑面积约28万平方米，主要建设物流、电子商务、城市综合体；

四期:建筑面积约24万平方米，主要建设花卉草木、园林盆景、钢材、木材、石

材、旅游、仓储冷库及物流配套设施.10月一期投入使用.

二、三大专业市场运行情况

（一）宣城建材装饰大市场，观望气氛“浓”

目前入驻商户430余家，商户入驻率70%左右的，单间年租金在2万元左右.

从近期市场整体运行情况看，商户总户数比上年下降8%左右，市场人气有

所下降.从经营户调查情况看，规模相对大些的商户和商场销量下降明显，其中

全友家具商场下降30%左右，维德板材下降10-20%左右；小商户下降不明显，他

们的销售渠道主要依托亲朋好友介绍和自己外出联系业务.

对于市场前景，近一半的商户认为前景不明朗，市场观望气氛浓，如百汇物

流园建成后客流量大，将及时迁出，有部分商户在百汇物流园购买或租用了门面，

并已经开始装修；少部分商户已经迁出；三分之一的商户仍看好本市场，主要是

区位优势明显，交通便利，是一个相对较为成熟的市场.

（二）麦莎广场，经营有点“冷”

一期工程3.8万平方米已经交付使用，商户入驻率80%左右，商户300余家.

单间年租金在8000元左右.

从目前来看，今年商户销售情况比去年有所好转，人气有所上升，但也只能

维持微利或保本.

对于市场前景，最为担心的是百汇物流园建成后会对市场造成大的冲击；部

分商户在门面租期到期后，将不再续租.

二期工程13.2万平方米高端建材精品馆由于招商等原因尚未开工，投资商

与市商务局沟通联系，希望能够按照高档大型商场格局自行配套建设，拟以此进

一步拉动市场人气.

（三）宣城百汇商贸物流园，发展信心足

目前百汇商贸物流园一期15万平米的家居精品馆、五金建材大世界已开始

试营业，占地150亩，总投资6.8个亿，据百汇商贸夏副董事长介绍，一期门面

已基本售罄，已有招商的占90%，60%门面已开业，另有25%的正进场装修.百汇

对商铺的管理模式为售后回租，此举有利于专项市场培育，产业集聚度高，可保

证入驻行业与园区规划定位高度一致.已入驻品牌“德天下”地板的负责人告诉

我们，现阶段因市场处于起步阶段，所以客流量不大，但投资商给予房租全免，

协助宣传广告的优惠措施；政府给予免收除人防易地建设费之外的各项行政事业