物业安全消防培训课件.pptx

物业安全消防培训课件

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目录

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消防安全基础认知

隐患排查与预防措施

消防设施与器材使用

培训演练与能力提升

火灾应急响应流程

档案管理与制度完善

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消防安全基础认知

火灾成因与分类

火灾成因

不同火灾类型的灭火方法

火灾分类

电器故障、明火使用不当、自燃、吸烟、纵火等。

A类火灾（固体物质火灾）、B类火灾（液体或可熔化的固体物质火灾）、C类火灾（气体火灾）、D类火灾（金属火灾）、E类火灾（带电火灾）。

A类火灾用水或泡沫灭火器；B类火灾用干粉、二氧化碳或泡沫灭火器；C类火灾用干粉或二氧化碳灭火器；D类火灾用干砂或干粉灭火器；E类火灾用干粉或二氧化碳灭火器，切断电源后再进行灭火。

规定了火灾预防、消防组织、灭火救援等方面的法律法规。

消防法

明确了物业管理方、业主、使用人等各方的消防安全责任。

消防安全责任制

对违反消防法律法规的行为进行行政处罚，包括警告、罚款、拘留等。

消防行政处罚

消防法律法规概要

物业安全责任划分

物业管理方责任

负责公共区域的消防设施维护、消防宣传教育、火灾隐患排查等。

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业主责任

业主应遵守消防法规，维护自家及公共区域的消防安全，不得私拉乱接电线、堆放易燃易爆物品等。

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使用人责任

使用人应正确使用电器、明火等，注意消防安全，发现火灾隐患及时报告。

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02

消防设施与器材使用

灭火器类型及操作规范

干粉灭火器

适用于扑灭可燃液体、气体以及带电设备的初期火灾。操作时应站在火源上风向，拔掉保险销，对准火源根部按下压把进行喷射。

二氧化碳灭火器

泡沫灭火器

主要用于扑灭精密仪器、图书档案、电气设备等火灾。使用时先拔出保险销，然后握住喷管，再按下压把，将灭火器内的二氧化碳气体喷向火源。

适用于油类火灾，如汽油、柴油等。使用时要先摇晃灭火器，使泡沫混合均匀，然后站在火源上风向，将泡沫喷向火源。

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消防栓系统联动机制

消防栓的组成

使用方法

联动机制

包括消防栓、水带、水枪等，是扑灭火灾的主要设备。

当火灾发生时，消防栓系统会通过报警装置自动启动消防泵，将水加压后送到火灾现场。同时，消防栓上的报警按钮也会启动报警系统，通知消防部门前来救援。

发现火灾后，迅速找到离火场最近的消防栓，打开箱门，取出水带和水枪，将水带一头接在消防栓上，另一头连接水枪，然后按下报警按钮，打开阀门进行灭火。

报警装置

包括手动报警按钮、声光报警器、烟雾探测器等，是发现火灾并报警的重要设备。

报警装置与应急照明管理

应急照明

当火灾导致主电源断电时，应急照明系统会自动启动，为人员疏散和灭火提供照明。

管理措施

定期检查报警装置和应急照明系统的完好性，确保其能够正常工作；对工作人员进行培训，使其熟悉报警装置和应急照明系统的使用方法；制定应急预案，定期进行演练，提高应对火灾的能力。

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火灾应急响应流程

初期火灾处置原则

发现火灾，立即向消防部门报警，并通知物业管理人员。

报警

利用现场灭火器材进行灭火，争取初期灭火时间。

灭火

在确保自身安全的前提下，指挥人员疏散。

疏散

设置警戒线，防止火灾扩散和二次事故。

警戒

人员疏散指挥要点

明确疏散指令，通过广播、喊话等方式通知人员疏散。

疏散指令

疏散路线

疏散方法

疏散后管理

熟悉疏散路线，按照预定路线快速、有序地撤离。

指导人员用湿毛巾捂住口鼻，弯腰低姿态前进，避免吸入有毒烟雾。

确认人员是否全部疏散，统计疏散人数，并做好安抚工作。

联动消防部门协作机制

联动消防部门协作机制

报警与接警

疏散与救援

协助灭火

事后处理

物业管理人员接到火灾报警后，立即向消防部门报警，并安排人员迎接消防车进入火灾现场。

物业管理人员应积极配合消防部门进行灭火工作，提供必要的火场信息和灭火器材。

消防部门负责疏散被困人员，并进行救援工作，物业管理人员应协助消防部门做好疏散和救援工作。

火灾扑灭后，物业管理人员应配合消防部门进行现场清理和事故调查，总结经验教训，做好防火工作。

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隐患排查与预防措施

电气火灾风险点识别

线路老化

定期检查电路，及时更换老化电线，避免过载和短路。

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电气设备故障

定期维护电气设备，如开关、插座、灯具等，防止因设备故障引发火灾。

02

违规使用电器

禁止私拉乱接电线，严格限制使用明火和大功率电器。

03

确保消防通道、疏散通道畅通无阻，不得堆放杂物。

通道畅通

设置明显的消防标识和疏散指示，以便火灾时快速找到出口。

标识清晰

确保消防通道和疏散指示标志的照明亮度达到要求，方便人员疏散。

照明良好

消防通道维护标准

易燃物存放规范

限量存放

易燃物品应分类储存，远离火源和高温区域。

安全管理

分类储存

控制易燃物品的数量，避免大量存放，降低火灾风险。

制定易燃物品管理制度，定期检查易燃物品的存放和使用情况。

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