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中介临街商铺租赁合同

甲方（出租方）：_______

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（承租方）：_______

地址：________________

法定代表人：________________

第一条商铺信息

1.1商铺位于：________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3商铺结构：________________

1.4商铺设施：________________

1.5商铺用途：________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共计_______年。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月。

3.2租金支付方式：_______

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年支付。

第四条保证金

4.1乙方须于签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元作为保证金。

4.2保证金在租赁期满后，无损坏、损坏赔偿完毕或扣除违约金后，无拖欠租金的情况下，甲方应无息退还乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权使用商铺，但应遵守商铺的使用性质。

5.2乙方应按照商铺的用途进行经营，不得擅自改变用途。

5.3乙方应爱护商铺内的设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.4乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.5乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证商铺的产权清晰，无权属纠纷。

6.2甲方应保证商铺设施完好，如因设施损坏导致乙方经营受到影响，甲方应负责维修或赔偿。

6.3甲方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变商铺用途。

6.4甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前一个月通知乙方。

第七条违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。

7.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方损坏商铺设施未修复或赔偿的，甲方有权扣除保证金或要求乙方赔偿损失。

7.4甲方未按时交付商铺或提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

第八条合同解除

（1）甲方出售或抵押商铺，且乙方不同意继续租赁的；

（2）乙方经营不善，导致商铺无法继续经营的；

（3）双方协商一致解除合同的。

第九条争议解决

9.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（承租方）签字：________________

日期：_______年_______月_______日