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住房租赁合同模板8篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。

2.房屋位置：_______________________________________。

3.房屋面积：______________________（平方米）。

4.房屋用途：仅限于居住用途。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照每______个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。租金支付日期为每______个月的第______日。

第四条押金及支付方式

1.押金金额：人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应当在签订本合同时一次性支付押金给甲方。租赁期满或合同终止时，押金在扣除应付费用后无息退还给乙方。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金和押金。

2.甲方应确保出租的房屋符合居住条件，不得危及承租人的安全与健康。

3.甲方应保证房屋的权属清晰，不存在权属纠纷。如因甲方原因导致的权属纠纷造成乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。

4.其他约定：_______________________________________。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定使用房屋，并按时支付租金和押金。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应征得甲方同意。

3.乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

4.其他约定：_______________________________________。

第七条合同的解除与终止

1.如乙方未按约定支付租金或违反本合同约定导致合同解除的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。合同解除后，乙方应立即腾空房屋并返还甲方。如乙方有物品遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。合同解除或终止时，乙方应支付至合同解除或终止之日的租金及因违约所产生的违约金等费用。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。合同解除后，不影响合同中结算和清理条款的效力。双方同意合同解除后，不影响双方在合同中约定的保密义务以及合同中约定的其他条款的效力（包括争议解决条款等）。合同解除时无法律明文规定的无效情形而合同又未约定解除条件的情形下应当视为双方协商解除合同并认可合同已经履行完毕互不承担违约责任的情况出现合同方可解除。任何一方不履行本合同义务或者履行合同义务不符合约定的视为违约方应继续履行本合同义务且应当按合同法等相关法律法规的规定承担违约责任同时根据具体情形对对方予以合理赔偿违约金的计算方式一般按照合同标的额的比例计算具体比例可由双方自行约定但不得违反法律法规的强制性规定违约金过高的情形下法院一般会予以适当调整等情形处理双方约定违约金过高的可以请求法院予以适当降低等处理等等双方也可以约定其他情形下合同解除的条件及后果等情形等情形。如因不可抗力导致合同无法继续履行的双方均不承担违约责任等情形等。其他具体情形等由双方自行约定并详细列明在合同中以便双方遵守执行等情形处理甲乙双方同意在租赁期内任何一方均不得擅自单方终止本合同否则均应当赔付对方因此而产生的合理损失本合同即行终止情形发生时双方的租费和承租费用以及房屋的腾退均参照同下的合同结算与清理条款中有关内容双方严格执行并相互合作以避免恶意拖欠费用和终止使用等情况的发生。甲乙双方在上述规定时间内仍未按时履行合同义务则应进入本合同第条所述的争议解决阶段并在违约金或者履行期届满之日起累计按拖欠金额的每日万分之五的滞纳金滞纳金的金额应按法律的规定执行滞纳金金额超过合同约定违约金数额的可按滞纳金计算但滞纳金总额不得超过实际损失额等情形处理甲乙双方也可以约定其他关于合同解除和终止后事宜的解决方式供双方遵守履行合同期满时除非甲乙双方提前续约否则自动终止本协议双方的合同权利和义务自行终止等情况处理及损失认定等相关事项等处理同时双方未履行或未完全履行本合同的相关义务的均视为违约甲乙双方对各自的违约行为所造