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田地对换建房协议书

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方均有在各自田地上建房的需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就双方田地对换建房事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.田地状况

甲方提供的田地位于[详细地址1]，面积为[X]平方米，土地性质为[具体土地性质，如农用地等]，地号为[具体地号]。该田地地势较为平坦，周边基础设施相对完善，交通便利，水电均可接入。

乙方提供的田地位于[详细地址2]，面积为[X]平方米，土地性质为[具体土地性质，如农用地等]，地号为[具体地号]。该田地形状较为规整，具有良好的采光和通风条件，距离周边道路较近，便于施工材料运输。

2.建房要求

双方均有权在对换后的田地上按照国家相关法律法规及当地规划要求进行自建房屋。房屋建设需符合安全、环保、质量等标准，不得损害相邻关系人的合法权益。

建房层数、建筑面积、建筑风格等具体要求，双方应在开工建设前另行协商确定，并签订补充协议。但总体原则是，房屋建设应合理利用土地资源，不得超出规划许可范围。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定及时完成田地对换手续，并确保对换后的田地符合建房条件。

在房屋建设过程中，有权对乙方的建房行为进行合理监督，确保房屋建设符合双方约定及相关标准。

对换后的田地及建成房屋享有合法的使用、收益和处分权，但需遵守法律法规及本协议约定。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的田地相关信息，包括但不限于土地权属证书、地役权情况、土地现状等。

协助乙方办理田地对换过程中所需的各项手续，如土地变更登记等，并承担因提供虚假信息或不配合办理手续而给乙方造成的损失。

按照双方约定的时间和方式完成田地交付，并保证交付的田地符合建房条件，不存在权属纠纷或其他权利瑕疵。

在乙方建房过程中，应给予必要的配合，不得故意干扰乙方正常施工。如因甲方原因导致乙方建房延误或产生额外费用，甲方应承担相应赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定及时完成田地对换手续，并确保对换后的田地符合建房条件。

在房屋建设过程中，有权自主选择施工单位、建筑材料等，但需保证房屋建设质量符合相关标准。

对换后的田地及建成房屋享有合法的使用、收益和处分权，但需遵守法律法规及本协议约定。

2.义务

向甲方提供真实、准确、完整的田地相关信息，包括但不限于土地权属证书、地役权情况、土地现状等。

协助甲方办理田地对换过程中所需的各项手续，如土地变更登记等，并承担因提供虚假信息或不配合办理手续而给甲方造成的损失。

按照双方约定的时间和方式完成田地交付，并保证交付的田地符合建房条件，不存在权属纠纷或其他权利瑕疵。

在甲方建房过程中，应给予必要的配合，不得故意干扰甲方正常施工。如因乙方原因导致甲方建房延误或产生额外费用，乙方应承担相应赔偿责任。

房屋建成后，应按照双方约定的质量标准进行验收。如房屋存在质量问题，乙方应负责无偿修复或承担相应的修复费用。

三、对换手续办理

1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向当地土地管理部门申请办理田地对换手续。办理手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。

2.在办理田地对换手续过程中，如因政策调整、政府部门原因等导致手续办理延误或无法办理，双方应协商解决。如因一方原因导致手续无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应赔偿责任。

3.田地对换手续办理完成后，双方应及时签订田地交接确认书，明确对换田地的具体位置、面积、现状等情况。

四、建房费用及支付方式

1.建房费用

双方各自承担在对换后的田地上自建房屋的全部费用，包括但不限于土地平整费、建筑材料费、施工费、设计费、税费等。

如一方因特殊原因需要另一方提供一定协助或支持而产生额外费用的，双方应另行协商确定费用承担方式。

2.支付方式

建房费用支付应根据建房进度进行。双方应在签订建房施工合同后，按照合同约定向施工单位支付预付款。预付款比例一般不低于合同总价款的[X]%。

在房屋建设过程中，根据工程进度节点，如基础完工、主体结构完工、竣工验收合格等，