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甲方土地转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称该土地），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方土地转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。

3.土地用途：[土地用途，如工业用地、住宅用地、商业用地等]

4.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。土地权属证书编号为[证书编号]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方同意，该土地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作土地转让款。

首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额表述]），占转让价格的[X%]。

尾款：在甲方协助乙方办理完土地过户手续后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）一次性支付给甲方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取土地转让款。

有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。

2.义务

保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供与该土地相关的权属证书、资料等文件，并确保其真实性、完整性和合法性。

协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理登记等。办理土地过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切债权债务关系，保证乙方接收的土地不存在任何权利瑕疵。

按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理土地过户手续、交付土地等。

在支付全部转让款并办理完土地过户手续后，取得该土地的合法权益。

2.义务

按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付土地转让款。

配合甲方办理土地过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。

在接收土地后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。

四、土地交付

1.甲方应在乙方支付完首付款后的[X]日内，将该土地交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交接时共同签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。

2.土地交付前，该土地的所有费用（包括但不限于土地出让金、税费、水电费、物业费等）由甲方承担；土地交付后，该土地的所有费用由乙方承担。

五、过户手续办理

1.甲乙双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。

2.办理土地过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[