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生态农场分租协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处生态农场，乙方有意承租该农场的部分区域用于特定经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租协议：

一、分租标的物及服务具体描述

1.农场位置：甲方生态农场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米。

2.分租区域：乙方承租的区域为农场内[具体方位及范围描述]，面积约为[X]平方米。该区域包括但不限于土地、建筑物、附属设施及相关配套设备（具体设施清单见附件一）。

3.配套设施与服务

土地：提供肥沃、适宜耕种的土地，土地性质为[土地性质说明]，已具备基本的灌溉和排水系统。

建筑物：

[建筑物名称1]，建筑面积为[X]平方米，结构为[建筑结构]，内部设施包括[列举内部设施，如水电线路、门窗等]。

[建筑物名称2]，用于[具体用途说明]，建筑面积为[X]平方米，具备[相关功能及设施说明]。

附属设施：

拥有完善的道路系统，便于车辆通行和货物运输。

配备独立的供水系统，水源为[水源说明]，水质符合[相关标准]，能够满足乙方日常生产生活用水需求。

电力供应稳定，接入[供电线路及容量说明]，可满足乙方经营活动中的用电负荷。

通讯设施覆盖良好，具备[网络类型及带宽说明]网络接入条件，方便乙方进行信息交流和业务开展。

农业生产服务：

甲方可为乙方提供农业技术咨询服务，包括但不限于农作物种植技术、病虫害防治、土壤改良等方面的指导。

根据乙方需求，协助乙方安排农业生产设备的租赁及使用，如耕地机、播种机、收割机等（租赁费用另行协商）。

定期组织农业技术培训课程，邀请专业农业专家进行授课，提升乙方农业生产技能和管理水平。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[X]天重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及农场运营成本变化，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天向甲方指定的银行账户支付当期租金。

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

对农场整体进行规划、管理和维护，有权制定相关管理制度，但不得影响乙方正常经营活动。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，有权解除协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

按照本协议约定向乙方交付分租区域及相关配套设施，并确保其正常使用功能。

负责农场公共区域的环境卫生维护、基础设施维修保养（除乙方专属区域及设施外），确保乙方经营活动不受影响。

协助乙方办理与农场经营相关的手续，如营业执照注册、农业项目审批等（费用由乙方承担）。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方合法的经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定使用分租区域及相关配套设施，开展合法的经营活动。

有权要求甲方按照本协议约定提供农业生产服务及协助办理相关手续。

在租赁期满或协议解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。

对于甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

合理使用分租区域及相关配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对租赁区域进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状或按照甲方要求