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房地产市场价格波动与金融风险关联研究

目录

一、内容简述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.2国内外研究现状述评．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.3研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

1.4论文结构安排．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

二、房地产市场价格波动分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

2.1房地产市场价格波动的主要特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

2.2房地产市场价格波动的影响因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

2.2.1宏观经济因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

2.2.2政策调控因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

2.2.3市场供求因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

2.2.4投机行为因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

2.3房地产市场价格波动的影响效应．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

2.3.1对居民财富的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

2.3.2对金融体系的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

2.3.3对经济增长的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

三、金融风险概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

3.1金融风险的定义与类型．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

3.2房地产金融风险的表现形式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

3.2.1房地产开发贷款风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

3.2.2个人住房抵押贷款风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

3.2.3房地产投资风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

3.3房地产金融风险的传导机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

3.3.1银行业渠道．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

3.3.2金融市场渠道．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

3.3.3政策渠道．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

四、房地产市场价格波动与金融风险的关联性分析．．．．．．．．．．．．．42

4.1房地产市场价格波动对金融风险的影响机理．．．．．．．．．．．．．．．．43

4.1.1通过资产负债表效应．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

4.1.2通过信贷渠道．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47

4.1.3通过财富效应．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48

4.2房地产市场价格波动与金融风险的互动关系．．．．．．．．．．．．．．．．50

4.2.1房地产市场繁荣与金融风险积累．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51

4.2.2房地产市场泡沫破裂与金融风险爆发．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53

4.3房地产市场价格波动与金融风险关联性的实证分析．．．．．．．．．．57

4.3.1数据来源与模型设定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．58

4.3.2实证结果分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．59

五、房地产市场价格波动与金融风险的防范与化解．．．．．．．．．．．．．60

5.1完善房地产市场调控机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．61

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