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父母离婚赠与子女房屋协议书

合同编号：__________

甲方（父亲）：[父亲姓名]，[父亲身份证号]，[父亲联系地址]，[父亲联系电话]

乙方（母亲）：[母亲姓名]，[母亲身份证号]，[母亲联系地址]，[母亲联系电话]

丙方（子女）：[子女姓名]，[子女身份证号]，[子女联系地址]，[子女联系电话]

1.协议双方

1.1甲方（父亲）：明确甲方为子女的父亲，具备完全民事行为能力，有意愿将名下房屋赠与子女。

1.2乙方（母亲）：明确乙方为子女的母亲，同样具备完全民事行为能力，同意甲方的赠与行为。

1.3丙方（子女）：明确丙方为接受赠与的子女，知晓并同意父母的赠与意愿。

2.赠与房屋基本情况

2.1房屋地址：[具体房屋地址]

2.2房屋面积：[具体房屋面积数值]

2.3房屋产权状况：该房屋产权归甲方所有，且无任何抵押、查封等权利限制情况。

3.赠与的意思表示

3.1甲方赠与意愿：甲方出于对子女的关爱和期望，自愿将上述房屋无偿赠与给丙方，甲方保证该房屋的赠与行为是其真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

3.2乙方同意赠与：乙方经过慎重考虑，同意甲方的赠与行为，并愿意配合甲方办理相关手续。乙方保证其同意赠与的意思表示真实有效，不会对赠与行为提出任何异议。

4.赠与的条件

4.1子女的义务：丙方在接受赠与后，应当尊重和关爱父母，不得有任何伤害父母感情的行为。同时丙方应当努力学习、工作，不断提升自己的能力和素质，以回报父母的养育之恩。

4.2房屋的使用及维护：丙方在占有和使用该房屋期间，应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构。丙方应当负责房屋的日常维护和保养，保证房屋的安全和完好。如因丙方的原因导致房屋损坏或灭失，丙方应当承担相应的赔偿责任。

5.产权变更及登记

5.1办理产权变更手续的时间：双方同意在本协议生效后的[具体时间]内，共同办理房屋产权变更登记手续。如因一方原因导致无法按时办理手续，违约方应当承担违约责任。

5.2相关费用承担：办理房屋产权变更登记手续所需的费用由[具体费用承担方]承担。如双方另有约定，以约定为准。

6.协议的生效条件

6.1双方签字盖章：本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应当在本协议上签字并加盖公章（或个人印章），以确认协议的真实性和有效性。

6.2法律规定的生效条件：本协议的生效还应当符合法律、法规的规定。如本协议的内容与法律、法规相抵触，以法律、法规的规定为准。

7.违约责任

7.1一方违约的情形：一方在本协议的履行过程中，如出现以下情形之一，即构成违约：

（1）拒绝履行本协议约定的义务；

（2）擅自变更本协议的内容；

（3）因一方的原因导致本协议无法履行；

（4）其他违反本协议约定的行为。

7.2违约责任的承担方式：如一方违约，违约方应当承担以下违约责任：

（1）继续履行本协议约定的义务；

（2）向守约方支付违约金，违约金的数额为[具体违约金数额]；

（3）赔偿守约方因违约行为而遭受的损失，包括直接损失和间接损失。

8.争议解决方式

8.1协商解决：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼解决：如双方通过协商无法解决争议，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

9.其他约定事项

9.1协议的变更与解除：本协议的变更和解除应当经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方可以协商解除本协议。

9.2通知与送达：本协议项下的任何通知、文件或其他信息应当以书面形式送达，并以收件人实际收到为准。送达地址以本协议中双方填写的联系地址为准。如一方的联系地址发生变更，应当及时通知对方。

9.3协议的份数及留存：本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。

10.协议的生效与有效期

10.1协议生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2协议有效期：本协议的有效期为[具体有效期时长]，自生效之日起计算。如双方另有约定，以约定为准。

11.协议的补充与附件

11.1补充协议：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2附件清单：本协议的附件包括但不限于[附件具体名称清单]，附件与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：____________________

乙方（签字盖章）：____________________

丙方（签字盖章）：____________________

[具体日期]