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高层写字楼火灾事故应急预案

一、编制目的

为切实贯彻安全第一，预防为主，综合治理的安全生产方针，全面增强高层写字楼应对火灾事故的应急处置能力，迅速、有效地处理火灾突发事件，最大程度减少火灾造成的人员伤亡和财产损失，保障写字楼内人员的生命安全与财产安全，维护写字楼正常的办公秩序和社会稳定，特制定本应急预案。

二、危险性分析

（一）企业概况

（略）

（二）危险性分析

1.大厦建筑特点

高层写字楼具有以下显著建筑特点：一是垂直高度较高，通常达到约110米，这使得在火灾发生时，人员疏散和消防救援的难度大幅增加；二是装修档次较高，尤其是高层区域，大量使用可燃性高分子材料，这些材料在火灾中容易燃烧并释放大量热量和有毒气体；三是设备设施复杂，用电负荷大，且高层区域可能涉及煤气管道，增加了电气火灾和燃气火灾的风险；四是竖向井道众多，如电梯井、电缆井、管道井等，这些井道在火灾时容易形成烟囱效应，加速火势和烟气的蔓延；五是建筑容积率高，人员密集，一旦发生火灾，人员疏散时间长，容易出现拥挤、踩踏等情况。

2.火灾危险性分析

基于上述建筑特点，高层写字楼在火灾方面存在诸多危险性：首先，建筑垂直距离高，消防车的施救高度有限，火灾扑救主要依赖于建筑物自身的消防设施和内部自救力量，对消防设施的可靠性和完好性提出了极高要求；其次，诱发火灾的因素多样，电气故障、煤气泄漏、办公设备使用不当等都可能引发火灾，同时部分人员防火意识淡薄，如随意丢弃烟头、长时间使用大功率电器等行为，进一步增加了火灾发生的可能性；再者，竖向井道的烟囱效应会使火灾在垂直方向迅速蔓延，短时间内可能波及多个楼层；最后，装修材料燃烧时会产生大量浓烟和有毒有害气体，如一氧化碳、氰化氢等，这些气体会迅速扩散到整个建筑，导致人员中毒窒息，严重威胁生命安全。

三、应急组织机构与职责

管理服务中心应根据所管辖高层写字楼消防设备、设施的具体情况，制定相应的火警、火灾应急处理预案，成立应急处理小组和义务消防队，明确各成员的分工和职责，确保在发生火警、火灾时，通讯畅通，应急处理小组成员和义务消防队员能够迅速赶赴现场，各司其职，有序开展灭火救援工作。

（一）应急处理小组

应急处理小组由管理服务中心全体成员组成，分为指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组，各组职责如下：

指挥组：由管理服务中心主任担任组长，负责全面指挥灭火救人工作。确保通讯联络畅通，及时掌握火情发展态势，组织火情侦察，确定火场的主要进攻方向和扑救策略，合理调配人员和物资，向各小组下达明确的任务，并检查任务执行情况。当公安消防队到达现场后，及时准确地报告火情，移交指挥权，并按照公安消防队的统一部署，组织员工协同作战。负责启动消防中心的消防广播系统，按照预定的疏散顺序指挥大楼内人员从消防通道安全疏散。

灭火救援组：由义务消防队员组成，接到火警通知后，迅速携带灭火器材（如灭火器、消防水带、水枪等）和救生、破门工具，第一时间赶赴火灾现场。根据指挥组的指令，从疏散楼梯迅速到达着火层及相邻的上下楼层，展开灭火行动，控制火势蔓延。在灭火过程中，坚持救人第一的原则，积极营救被困人员。对于可能存在的爆炸危险源，如易燃易爆物品，要及时进行清理和转移，消除潜在危险。

警戒组：由义务消防队员组成，负责在发生火警、火灾的写字楼外围和内部重要区域设置警戒。第一时间清除消防通道上的障碍物，如路桩、杂物等，确保消防通道畅通无阻，引导消防车准确快速到达火灾现场。阻止无关人员靠近着火区域，防止高空坠落物（如破碎的玻璃）造成意外伤害，同时维护现场的秩序，为灭火救援工作创造良好的外部环境。

设备组：由设备维修人员组成，按照职责分工，迅速到达各自岗位。负责供电设备安全的维修人员要及时切断着火楼层的电源，必要时切断整个大楼的非消防电源，同时确保消防应急电源正常供电，保障消防设备的正常运行。负责水泵运行的维修人员到水泵房密切监视消防水泵的运行状态，在水泵未自动启动或运行异常时，手动强制启动消防泵，确保消防用水的供应。在消防中心安排一名维修人员，随时根据消防设备的运行信号，对出现故障的消防设备进行应急处理，如通知关闭相应楼层的总电源和大厦的空调通风系统，确保消防设备始终处于正常工作状态。

疏散救护组：由管理服务中心除上述各组人员外的其他成员组成，接到火情通报后，立即赶赴现场，检查疏散通道和安全出口，确保其畅通无阻。按照消防广播的指挥，引导现场人员按照预定的疏散路线有序撤离，对行动不便的人员（如老人、残疾人）提供必要的帮助，护送他们安全到达安全区域。逐间检查各房间，确认人员是否全部安全撤离，避免遗漏。对在火灾中受伤的人员进行现场急救处理，如简单的包扎止血等，对于重伤者，及时联系救护车，并安排人员护送前往医院进行抢救。

（二）义务消防队

义务消防队由管理服务中心选拔的身