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村庄合作建房协议书

?甲方（出地方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（出资方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[村庄名称及具体位置]的集体土地使用权，乙方具备资金及建房相关资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作建房事宜达成如下协议：

一、合作建房标的物具体描述

1.土地情况

甲方提供的土地位于[详细地址]，土地性质为集体土地，土地面积为[X]平方米，土地用途为住宅用地。该土地取得方式为[具体取得方式，如划拨、承包等]，目前土地上的附着物情况为[如有附着物，详细描述其种类、现状等]。

2.建房规划

双方约定合作建设[X]层住宅，总建筑面积约为[X]平方米。房屋户型设计为[详细说明各户型的面积、布局等情况]，建筑风格为[描述建筑风格特点]。建房所需的建筑材料、施工工艺等应符合国家及地方现行的建筑质量标准和安全规范要求。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取合作建房的相关权益。

对合作建房的规划、设计、施工等情况进行监督，提出合理意见和建议。

2.义务

保证提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵，并确保土地能够用于合作建房目的。若因土地权属问题导致合作建房出现纠纷或损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

协助乙方办理与合作建房相关的各项审批手续，包括但不限于向村委会、乡镇政府等提交建房申请、规划许可申请等，并提供必要的证明文件和协助工作。因甲方原因导致审批手续延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

按照本协议约定的时间和要求，完成土地上原有附着物的清理或处置工作，确保施工场地具备开工条件。

在合作建房过程中，配合乙方协调与周边村民及相关部门的关系，维护施工现场秩序，保障施工顺利进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定对合作建房项目进行投资、建设、管理，并享有相应的收益分配权。

根据建房规划和实际需要，自主选择具有相应资质的设计单位、施工单位等合作方，并对合作方的工作进行监督和管理。

2.义务

按照本协议约定的出资方式、金额和时间，足额投入建房所需资金。若因乙方资金不足导致建房进度延误或出现其他问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

负责组织实施合作建房项目的设计、施工、监理等工作，确保工程质量和安全符合相关标准和规范要求。严格按照建房规划和设计方案进行施工，如需变更规划或设计，应提前征得甲方书面同意，并办理相关变更手续。

在合作建房过程中，及时向甲方通报项目进展情况，定期提供项目财务报表等资料，接受甲方的监督和检查。

负责缴纳合作建房过程中涉及的各项税费及其他费用，但法律法规明确规定应由甲方承担的除外。

三、出资方式及金额

1.乙方出资方式

乙方以现金方式出资，用于支付合作建房所需的土地平整、建筑材料采购、工程施工、设计费用、监理费用、税费以及其他相关费用。

2.出资金额

乙方共计出资人民币[X]元整。具体出资计划如下：

在本协议签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整；

在土地平整完成并经甲方验收合格后[X]日内，支付建房款人民币[X]元整；

在基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付建房款人民币[X]元整；

在主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付建房款人民币[X]元整；

在房屋竣工验收合格后[X]日内，支付剩余建房款人民币[X]元整。

四、收益分配

1.房屋分配原则

合作建房完成后，按照以下原则进行房屋分配：

甲方分得房屋建筑面积为[X]平方米，具体位置为[详细描述分配房屋的楼层、房号等]。

乙方分得房屋建筑面积为[X]平方米，具体位置为[详细描述分配房屋的楼层、房号等]。

2.收益分配方式

双方同意，除各自分得的房屋外，剩余房屋（如有）的处置收益按照以下方式分配：

若剩余房屋通过出售等方式取得收益，扣除合作建房过程中的全部成本（包括但不限于土地成本、建房成本、税费、管理费用等）后，剩余收益由双方按照[甲方占比X%，乙方占比Y%]的比例进行分配。

若剩余房屋通过出租等方式取得收益，租金收入在扣除合作建房过程中的全部成本后