物管终止合同协议书.docxVIP

物管终止合同协议书

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了[物业管理合同名称]（以下简称原合同），就甲方[物业具体名称]的物业管理服务事宜进行了约定。现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.物业基本情况

物业名称：[物业具体名称]

物业地址：[详细地址]

物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]

建筑面积：[具体面积]平方米

占地面积：[具体面积]平方米

2.原合同服务内容

房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。

市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。

公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。

公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。

交通与车辆停放秩序的管理。

协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等，但不承担人身、财产保险保管责任。

物业档案资料管理。

法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

二、合同终止原因

经双方协商一致，决定于______年____月____日终止原合同。

三、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。

有权要求乙方按照原合同约定提供物业管理服务。

有权查阅乙方的物业管理服务档案资料。

义务

按照原合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。

不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。

在合同终止前，配合乙方做好物业交接工作。

2.乙方权利义务

权利

有权按照原合同约定收取物业管理服务费用。

有权要求甲方协助做好物业管理服务工作。

在合同终止前，有权要求甲方配合做好物业交接工作。

义务

按照原合同约定提供优质的物业管理服务。

定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。

妥善保管物业管理服务档案资料。

在合同终止后，按照本协议约定做好物业交接工作。

四、物业交接

1.交接时间

双方确定于______年____月____日进行物业交接。

2.交接内容

物业资料

物业管理服务档案资料，包括业主档案、物业维修档案、设备运行档案等。

与物业管理服务相关的文件、记录、报表等。

物业设施设备

共用设施设备的清单及运行状况记录。

设施设备的维修保养记录、检测报告等。

设施设备的钥匙、操作手册等。

物业场地

物业区域内的共用场地、道路、绿地等。

物业区域内的建筑物、构筑物等。

其他

原合同约定的其他应当交接的事项。

3.交接程序

乙方应在交接前______日内向甲方提交物业交接清单，并通知甲方进行交接。

双方按照物业交接清单进行现场查验，对交接内容无异议的，双方在交接清单上签字确认。

对于交接过程中发现的问题，双方应协商解决，并记录在案。

交接完成后，乙方应将物业资料、设施设备等移交给甲方，并协助甲方办理相关手续。

五、费用结算

1.物业管理服务费用

甲方应按照原合同约定向乙方支付截至______年____月____日的物业管理服务费用共计人民币______元（大写______元整）。

乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后______日内向甲方开具发票。

2.其他费用

双方在合同履行过程中产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，按照实际发生额结算。

结算时间为每月______日前，结算方式为______。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向