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普通住宅购买协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的普通住宅一套（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为住宅。房屋附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细说明]。房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等，如有装修，详细描述装修标准]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有完全产权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的房屋所有权人为甲方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。

保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，能够顺利办理房屋产权过户手续。

在本协议签订后，按照约定的时间和方式配合乙方办理房屋产权过户手续，提供相关证明文件和协助办理各项手续。

在交房前，负责处理该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，并确保该房屋处于正常可交付使用状态。

交付该房屋时，保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋及相关证明文件，并协助办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理各项手续。

在接收该房屋时，按照协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

承担办理房屋产权过户手续过程中产生的相关税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。

剩余购房款：乙方采用[贷款/全款等支付方式]支付剩余购房款。如乙方选择贷款支付，应在签订本协议后[X]日内与银行签订贷款合同，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。贷款金额以银行最终审批为准，如贷款审批金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金或其他方式补足差额部分。乙方应确保贷款资金按时足额发放至甲方指定账户。

3.付款账户

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。

2.交付条件

该房屋交付时应满足以下条件：

房屋通过相关部门的竣工验收，质量符合国家规定的标准。

房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。

甲方已按照约定结清该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用。

甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。

3.交付手续

在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与协