2025年电梯维护保养全攻略全方位维保方案详解.pdfVIP

电梯维保方案

一（）、实行方案

我们非常期待就贵单位的电梯工作与您真诚的合作，根贵单位电梯的实际状

况和国家、地方有关法律法规及我们企业维护、维修规范的规定，我们谨向您提供

下列维护、维修服务组织方案，供您参照：

一）、规章制度管理程序：

1、将企业制定的多种规章制度张贴在规定部位，其中重要包括“电梯安全操作

规程；电梯维修工岗位责任制：机房、井道、底坑安全操作规程；消防管理制度：

应急预案；员工住宿管理制度等。

2、按照企业人员档案管理制度、技术培训考核、质量检查验收规定等规定对人

员进行评审考核技能。

二）、维修组织程序：

1、为了保证电梯的安全运行，我企业派维修人员一名24小时驻厂维修俣养，电

梯出现故障随叫随到，影响运行的一般故障修复不超过1小时，大故障不超过48小

时。维修保养时要在现场设置“检修标牌”，以提醒起注意，保证人身的安全。

2、我们在现场长期派驻1名专业维修技术人员及就近安排辅助维修人员24小时

对电梯进行监护和维修保养，电梯出现故障，随时对其故障进行排除，配置的人员

在形象、素质、处理事、技术能力等可以到达物业管理规定。

3、现场维修人员按电梯保养规范及质量原则对电梯进行平常巡视保养。巡

视保养范围重要是对电悌运行中发生的一般故障的检查、修理，通过调整或更换零

件使设备到达正常安全的运行，重要检查如下各部位工作与否正常、清洁、润滑：

电源开关、安全开关；

速机运行时与否平稳，减速箱油面高度应保持在规定的油位线内，油温不高于

85℃O

电动机运转与否正常无异常响声。

制动器与否灵活可靠。

控制柜各电气元件工作与否正常，仪表显示与否精确。

限速系统运转与否正常，张紧装置与否可靠。

厅、轿门系统动作时与否平稳、可靠。

轿内及层楼显示、按钮与否正常齐全。

井道系统与否完好，

4、企质检部每月派质检员和安全员对贵单位电梯在平常维护、修理的基

础卜进行月检,检查保养部位重要是：

1）电梯机房内的控制系统、主机、限速器、制动器、钢丝绳、电源电压、

机房通风照明的检查。

2）电梯井道传感系统、随行电缆、二次保护装置、涨绳轮、极限、限位开关、

导轨润滑及润滑装置、井道及底坑各安全开关、底坑卫生的保养检查。

3）电梯轿厢内的轿门及自动门机构、操演盘按钮、轿厢安全装置、安全开

关、安全钳间隙、轿厢称重装置、确认平层误差、轿顶卫生的保养检查。

4）电梯厅外的各层厅门安全装置、各层召唤按钮、指示灯、厅外开门机构、

门锁、消防开关的保养检查。

5、企每季度派质检员对贵单位的电梯进行季度保养检查，重要保养检查

部位是：

1）电梯机房内的电源柜、控制柜、曳引双、抱闸、限速器的保养检查。

2）电梯轿厢内的轿门总程、轿门动作、轿门刀、安全触板、轿门光电、轿

顶检修盒、轿顶安全开关、轿顶卫生的保养检查。

3）电梯井道内的极限/限位开关、强迫换速开关、钢丝绳张力、缓冲器开关、涨

绳轮开关、底坑检修盒、井道串灯、底坑卫生的保养检查。

4）电梯的各层厅门、厅门锁、厅门上坎架、门滑块、厅外开门装置、各层

召唤按钮、各层楼层显示的保养检查。

6、企质检部每六个月派质检员对贵单位的电梯进行六个月保养和检查，

重要保养检查的部位是：

1）电梯机房内的电源柜、控制柜、曳引机内的蜗轮咬合状态、电动机绝缘

及工作电流、抱间、曳引轮