88建筑设计（方案）服务合同.doc

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合同编号：

XXXX项目

建筑设计（方案）服务合同

建设单位：

设计单位：

签订时间：年月日

签订地：山东省济南市历下区

XXXX项目

建筑设计（方案）服务合同

协议书

本合同于年月日订立。

合同双方为：（以下简称“甲方”）

（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拟开发建设“XXXX项目”（以下简称“本项目”），聘任乙方为本项目的设计单位。

兹特此达成协议如下：

1合同文件

合同文件由以下文件组成，并按排列次序优先解释：

1.1本协议书

1.2合同条件

1.3合同附件

在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

2设计及相关服务费用

2.1本合同暂定总价（含税，遇国家税率调整时，保持税前价格不变，税率相应变化）为人民币（小写：元），以下简称“合同费用”，详细组成如下：

合同内容

工作量（㎡）

单价（元/㎡）

单项暂定总价（元）

备注

合计

协商后金额

2.2本合同为单价包干（含税），设计费用单价单体按计容建筑面积计算，住宅单体地下室不另行计算，地下车库按设计地下建筑面积计算。无法用建筑面积计量的设计工作包括所有红线内的构筑物、道路、管网等的设计工作费用均视为已包括在上述单价中,不再另外计价。表中所列建筑设计面积为暂定，实际总建筑面积以当地政府测量部门测量的最终总建筑面积为准，最终测量的总建筑面积与合同约定的面积误差在±5%之内的，设计费不做调整；若误差大于±5%，超出±5%之外的建筑面积，依本协议第2.1款所列单价，依类型分别计算增或减的设计费，并在各设计阶段付款时一并结算；

2.3甲方有权根据市场及项目发展的需要调整各分期/各阶段设计内容和工作的开始时间、暂停甚至取消某部分或某几部分设计内容。若甲方书面通知取消某部分或某几部分设计内容，乙方依据甲方书面指令已开始进行的该部分设计工作甲方确认符合原设计要求后将按工作完成比例进行支付。乙方开始各阶段的设计工作前应获得甲方的书面指令，未有甲方书面指令展开的设计工作不进行计量及支付。

3付款方式

3.1设计及相关服务费用以人民币为货币单位,且有关费用不会因汇率的浮动而调整；

3.2乙方已知晓并接受甲方提出的进度付款按照的支付方式，因上述付款方式产生的影响在乙方报价时已综合考虑，乙方承诺不会因上述付款方式问题向甲方索赔任何费用；

3.3设计费用将分期按下列各阶段申请支付(本合同履行后,预付款冲抵最后一次付款的相应部分):

序号

付款阶段

申请支付条件

支付百分比（%）

支付金额

（万元）

1

预付款

本合同签订后个工作日

2

概念方案设计

完成概念方案设计成果文件并经甲方确认后个工作日内

3

建筑方案设计

完成建筑方案设计成果文件并经甲方确认后个工作日内

建筑方案报建文本通过政府审批或获得甲方确认后

个工作日内

4

深化方案设计

完成深化方案设计成果文件并经甲方确认后个工作日内

完成建筑外立面控制手册并经甲方确认后个工作日内

5

施工图配合

完成施工图纸审核并经甲方确认后个工作日内

6

竣工结算

现场外立面施工完成并经规划验收后个工作日内

总计

（注：本合同项下乙方设计工作的“完成”是指所针对的整体或某阶段的全部约定设计工作以符合合同要求的标准全部完成并提交甲方，乙方同意不会向甲方主张上述表格中的付款比例与各阶段实际工作量的不匹配性问题，更不会因此向甲方提出增加费用主张的要求。

甲乙双方特别明确，如发生合同提前终止、解除情况，表格中相关阶段尚未开始及/或工作尚未实际全部完成的，乙方无权向甲方主张该相关阶段对应的款项。）

4其它

4.1双方均清楚并愿意严格遵守中华人民共和国反商业贿赂的法律规定，双方均不得向对方或对方经办人或其他相关人员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等。双方应严格禁止已方经办人员的任何商业贿赂行为。如因一方或一方经办人违反上述之规定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。

4.2