法律职业资格（主观题）历年真题摘选附带答案2024年.docxVIP

法律职业资格（主观题）历年真题摘选附带答案2024年

1.2023年真题

案情：2021年1月1日，甲公司与乙公司签订《商铺租赁合同》，约定甲将其所有的某商铺出租给乙，租期5年，自2021年1月1日至2026年1月1日，年租金50万元，每年1月10日前支付当年租金。2022年1月10日，乙未依约支付租金，甲多次催讨无果。2022年6月1日，甲通知乙解除合同，乙表示不同意。2022年7月1日，甲将该商铺出售给丙，并办理了产权过户登记手续。丙要求乙搬离商铺，乙以租赁期限未届满为由拒绝。

问题：甲是否有权解除与乙的租赁合同？丙是否有权要求乙搬离商铺？

答案：甲有权解除与乙的租赁合同。根据《民法典》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，乙未依约支付2022年租金，经甲多次催讨仍未支付，甲有权解除合同。

丙无权要求乙搬离商铺。根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本案中，甲将商铺出售给丙时，乙的租赁期限尚未届满，且乙有权继续按照租赁合同占有使用该商铺。

2.2022年真题

案情：张三和李四是好友。2020年3月1日，张三向李四借款10万元，约定借期1年，年利率10%。借款到期后，张三未还款。2022年5月1日，李四向法院起诉要求张三还款本息。张三以诉讼时效已过为由进行抗辩。

问题：李四的债权是否已过诉讼时效？法院应如何处理？

答案：李四的债权已过诉讼时效。根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。本案中，借款到期日为2021年3月1日，诉讼时效期间应从该日起计算三年，至2024年3月1日届满。李四于2022年5月1日起诉，虽在三年时效内，但如果张三以诉讼时效已过抗辩，法院需审查。

法院应审查张三的抗辩是否成立。若成立，法院应判决驳回李四的诉讼请求。因为一旦诉讼时效经过，债务人获得时效抗辩权，债权人丧失胜诉权。

3.2021年真题

案情：甲市A区的刘某与乙市B区的何某签订了一份房屋买卖合同，双方约定何某将位于丙市C区的一套房屋卖给刘某，合同中未约定纠纷管辖法院。后因房屋质量问题，刘某欲向法院起诉何某。

问题：哪些法院对本案有管辖权？

答案：丙市C区人民法院和乙市B区人民法院对本案有管辖权。根据《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；同时，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案中，不动产所在地为丙市C区，被告何某住所地为乙市B区，所以这两个法院有管辖权。

4.2020年真题

案情：甲公司为了扩大生产规模，向银行贷款1000万元，以其自有厂房作抵押，并办理了抵押登记。后甲公司将该厂房出租给乙公司，租期3年。贷款到期后，甲公司无力偿还贷款，银行欲行使抵押权。

问题：银行行使抵押权时，乙公司的租赁权是否受影响？

答案：银行行使抵押权时，乙公司的租赁权是否受影响需分情况。如果抵押权设立在前，租赁权设立在后，根据《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。反之，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本案中若抵押登记先于租赁，银行行使抵押权时，乙公司的租赁权不得对抗银行的抵押权；若租赁先于抵押登记，则租赁权不受影响。

5.2019年真题

案情：王某在商场购物时，因商场地面湿滑摔倒受伤，花费医疗费5000元。王某要求商场赔偿，商场以已经设置了“小心地滑”警示标志为由拒绝赔偿。

问题：商场是否应当承担赔偿责任？

答案：商场应当承担赔偿责任。根据《民法典》规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。虽然商场设置了“小心地滑”警示标志，但这并不足以完全免除其安全保障义务，商场未及时清理地面水渍导致地面湿滑，存在过错，应对王某的损害承担赔偿责任。

6.2018年真题

案情：甲、乙、丙三人共同出资设立了一家有限责任公司，甲以货币出资50万元，乙以实物出资30万元，丙以知识产权出资20万元。公司成立后，发现乙出资的实物实际价值仅为20万元。

问题：乙应承担什么责任？

答案：乙应承担补足出资的责任。根据《公司法》规定，有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额；公司设立时的其他股东承担连带责任。本案中，乙出资的实物实际价值低于公司章程所定价额，乙应补足10万元的差额，甲、丙承担连带责任。

7.2017年真题

案情：张某在网络上发布