母亲房屋出售协议书.docx

母亲房屋出售协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），现甲方有意出售该房屋给乙方，乙方愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该房屋出售事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。

房屋所有权证号为：[具体权证号码]，土地使用权证号为：[具体权证号码]（如有）。

2.附属设施及装修情况

该房屋附带的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如固定装修、家电家具等，可详细说明品牌、型号等]。

房屋装修情况为：[描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨房橱柜等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施的所有权益，甲方不再向乙方收取任何其他费用（除本协议约定的税费外）。

2.付款方式

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋产权过户手续的相关准备工作。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方交付房屋之日起[具体期限]内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施的现状与本协议约定一致。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照不动产登记部门的要求配合乙方办理相关手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋及协助办理产权过户手续。

在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并取得房屋的所有权。

在房屋产权过户手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

按照不动产登记部门的要求，提供办理房屋产权过户手续所需的证件及资料，并积极配合办理相关手续。

在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。

承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付房屋。

2.交付方式

甲方应将房屋钥匙及相关权属证书等资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。

五、产权过户手续

1.办理时间

甲乙双方应在本协议签订后，按照不动产登记部门的要求，尽快准备好办理房屋产权过户手续所需的