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租赁协议房产税税率

【篇一:租房协议,发票,税率】

篇一:房屋租赁发票税率

房屋租赁发票税率

一、房屋租赁发票税率是多少?

房屋租赁发票税率通常要分多个情况来划分:

第一、个人出租非住房(商铺、写字间等)

应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(依据《中国房产税暂行条例》第四条要求)。

2.营业税:以租金收入5%计算缴纳(依据《中国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超出4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其它额为应纳税所得额,税率是20%(依据《中国个人所得税法》第三条和第六条及《中国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条要求)。

第二、个人出租住房

应缴纳以下税款,依据财税〔〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税:3%税率基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加