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租房协议书定金合同
甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
鉴于乙方有意租赁甲方位于__________（房屋地址）的房屋（以下简称“该房屋”），为确保双方后续租赁合同的顺利签订与履行，经双方友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：
一、定金金额
乙方同意向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁该房屋的定金。
二、定金支付方式
乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，通过以下方式将定金支付至甲方指定账户：
开户银行：__________
账户名称：__________
账号：__________
三、房屋租赁相关信息
1.该房屋建筑面积为______平方米，用途为______。
2.租赁期限预计自______年______月______日起至______年______月______日止，具体以双方签订的正式租赁合同为准。
3.租金及支付方式：租金为每月人民币______元（大写：______元整），支付方式为______（如押一付三、半年付等），租金支付时间为______。
四、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
-有权按照本协议约定收取定金。
-在收到定金后，应妥善保管该房屋，不得擅自将房屋出租给第三方或改变房屋现状。
-积极配合乙方办理房屋交接及租赁合同签订等相关事宜。
2.乙方权利与义务
-在支付定金后，有权在本协议约定的期限内与甲方协商签订正式租赁合同。
-按照本协议约定的时间和方式支付定金。
-在签订正式租赁合同后，定金可抵作租金或押金。
五、定金处理
1.若双方在约定时间内就房屋租赁事宜达成一致，并签订正式租赁合同，则定金自动转为乙方应支付的租金或押金的一部分。
2.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式租赁合同，或者乙方单方面放弃租赁该房屋的权利，甲方有权没收定金，且无需向乙方承担任何赔偿责任。
3.若甲方未能在约定时间内与乙方签订正式租赁合同，或者甲方将该房屋出租给第三方等导致乙方无法租赁该房屋，甲方应双倍返还乙方所支付的定金。
六、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________
日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________
日期：______年______月______日
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