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住房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等]，房屋结构为[砖混结构、框架结构等]，装修状况为[简单装修、精装修等]，屋内设施设备包括但不限于[详细列举家具、家电等设施设备，如床两张、冰箱一台、空调两台等]。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，则需提前[续租提前通知天数]日通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在租赁期限内，甲方不得无故提前收回房屋，如确有特殊情况需要提前收回，应提前[提前通知天数]日通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

三、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月10日前通过银行转账支付至甲方指定账户]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。若乙方在租赁期间损坏房屋及屋内设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

四、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费以及因乙方使用房屋产生的其他费用。上述费用由乙方自行向相关部门或单位缴纳。甲方应协助乙方办理相关费用缴纳的手续，但不承担任何费用。

2.甲方负责承担以下费用：房产税、土地使用税。

五、房屋修缮与维护

1.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方关于房屋及附属设施设备损坏通知后的[维修响应天数]日内进行维修。若甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应保留好相关维修凭证。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造方案符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

六、房屋交付及返还

1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。在验收过程中，如发现房屋及附属设施设备存在问题，甲方应及时进行整改，直至乙方满意为止。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

（1）擅自改变房屋用途的；

（2）擅自将房屋转租给第三人的；

（3）拖欠租金累计达[拖欠天数]日的；

（4）损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

（5）利用房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定。如一方违约，应向对方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照月租金的[X%]支付违约金。

3.若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金