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签买房定金合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方支付定金并达成房屋买卖意向事宜，签订本定金合同协议（以下简称本协议），以资双方共同遵守。

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，户型为[户型具体描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。

房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。

该房屋附带车库/车位情况为：[有/无]，如有，车库/车位面积为[x]平方米，具体位置为[详细位置]。

2.房屋权属情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。

该房屋土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.装修及配套设施

该房屋为[毛坯/精装修/简装修等]，装修标准为[详细装修标准描述]，包含但不限于墙面、地面、门窗、水电线路、厨卫设施等。

配套设施包括但不限于[列举配套设施，如空调、热水器、抽油烟机、燃气灶等具体品牌及型号]，上述配套设施随房屋一并转让给乙方。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否与乙方签订正式的房屋买卖合同。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属、抵押、租赁、质量等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

保证该房屋符合国家及地方规定的上市交易条件，能够顺利办理产权过户手续。

在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订任何可能影响本协议履行的合同或协议。

协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供产权证书、协助查询房屋档案等，所需费用由[双方协商承担方]承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并对房屋状况进行实地查看。

在甲方违约导致本协议无法履行时，有权要求甲方双倍返还定金。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付定金。

自签订本协议之日起[x]个工作日内，对该房屋的权属、质量、现状等情况进行详细了解和核实，并向甲方反馈核实结果。

在本协议有效期内，不得无故要求解除本协议或拒绝与甲方签订正式的房屋买卖合同。

若乙方决定购买该房屋，应按照甲方通知的时间和地点，与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用。

三、定金金额及支付方式

1.定金金额

乙方应向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在签订本协议之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。

四、定金的处理

1.若乙方在本协议约定的期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及相关义务，定金抵作购房款的一部分。

2.若乙方未能在本协议约定的期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同，或虽签订合同但未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。

3.若甲方在本协议有效期内违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订任何可能影响本协议履行的合同或协议，或因甲方原因导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

五、正式房屋买卖合同的签订

1.本协议签订后，双方应积极协商签订正式的房屋买卖合同的相关事宜。正式房屋买卖合同的主要条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等，具体条款由双方根据实际情况协商确定。

2.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，确定