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房贷与投资组合：家庭住房需求与资产配置研究
目录
房贷与投资组合：家庭住房需求与资产配置研究（1）．．．．．．．．．．．．．4
一、内容描述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
（一）研究背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
（二）研究目的与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
（三）研究方法与数据来源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
二、家庭住房需求分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
（一）基本概念界定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
（二）家庭购房意愿与能力评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
（三）不同收入阶层家庭住房需求差异．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
（四）政策影响下的家庭购房行为．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
三、投资组合理论基础．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
（一）投资组合的概念与分类．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
（二）风险与收益的关系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
（三）资产配置的原则与策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
（四）国内外投资组合发展现状对比．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
四、房贷与投资组合的关系研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
（一）房贷在投资组合中的作用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
（二）房贷利率变动对投资组合的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
（三）房贷期限与投资组合期限匹配策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
（四）房贷与投资组合的优化模型构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
五、实证分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
（一）样本选取与数据收集．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
（二）实证结果展示．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39
（三）结果分析与讨论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40
（四）政策建议与未来展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41
六、结论与建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
（一）研究结论总结．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46
（二）针对家庭与金融机构的建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47
（三）研究的局限性与未来研究方向．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48
房贷与投资组合：家庭住房需求与资产配置研究（2）．．．．．．．．．．．．50
一、内容概览．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50
1.1研究背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50
1.2研究意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51
1.3研究方法与数据来源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53
二、家庭住房需求分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54
2.1住房需求类型．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．55
2.1.1自住需求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．57
2.1.2投资需求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．58
2.2影响因素探讨．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．59
2.2.1个人收入水平．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
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