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第三方不动产抵押担保借款合同全新规范

甲方（借款人）：

姓名：_______

住址：_______

乙方（担保人）：

姓名：_______

住址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，并以其名下不动产作为抵押担保，达成如下协议：

一、借款事项

1.1甲方因经营需要，向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3借款利率：年利率为_______%，按月计息，每月_______日为还款日。

二、抵押担保事项

2.2抵押物基本情况：

（1）房屋所有权证号：_______

（2）房屋坐落：_______

（3）房屋面积：_______平方米

（4）房屋用途：_______

2.3甲方保证抵押物无任何权属纠纷，且甲方对该抵押物拥有完全的处分权。

2.4乙方有权依法对抵押物进行查封、扣押、拍卖等处分行为，以实现其对借款的优先受偿权。

三、借款用途

3.1甲方承诺将借款用于_______用途。

3.2甲方应保证借款用途的合法性，不得将借款用于非法活动。

四、还款事项

4.1甲方应按约定的还款期限，按时足额向乙方偿还借款本金及利息。

4.2甲方逾期还款的，应按逾期天数向乙方支付_______%的逾期罚息。

五、违约责任

5.1甲方如未按约定期限还款，乙方有权依法向甲方追偿，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方如未按约定履行担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：____________________

乙方（担保人）：____________________

签订日期：____________________

甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________

乙方（担保人）签字（或盖章）：____________________