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渣土仓库出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有渣土仓库一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该渣土仓库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.渣土仓库位置：甲方出租的渣土仓库位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，仓库内部空间高度为[x]米，仓库具备[具体设施，如通风系统、照明设备等]。

2.用途限制：该渣土仓库仅用于乙方存放渣土及相关建筑废弃物，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致成本大幅变动，双方可协商调整租金。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

四、押金

1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方在租赁期间无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还渣土仓库并办理完相关交接手续后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对渣土仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因需要提前收回渣土仓库的，有权提前解除本合同，但应提前[x]天书面通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。

2.义务

应确保渣土仓库符合安全使用标准，具备正常使用功能，在租赁期间负责对渣土仓库的主体结构进行维修保养，保证乙方正常使用。

负责提供渣土仓库的相关产权证明或合法出租手续，确保租赁行为的合法性。

尊重乙方对渣土仓库的合理使用权益，不得无故干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用渣土仓库。

在租赁期间，乙方对渣土仓库进行合理装修、改造或增添设施设备的，应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的可移动设施设备，但应恢复渣土仓库原状。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用渣土仓库而产生的水电费、物业费等其他费用。

应合理使用渣土仓库，不得对渣土仓库进行破坏性使用或改变其主体结构。如因乙方使用不当造成渣土仓库损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责渣土仓库内渣土及废弃物的日常管理和清运，确保渣土仓库周边环境整洁。在租赁期满或合同解除后，应将渣土仓库清理干净，恢复原状。

遵守国家法律法规及当地政府关于渣土管理的相关规定，合法存放和处置渣土及废弃物，不得从事违法违规活动。因乙方违法违规行为导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担。

在租赁期间，乙方应做好渣土仓库的安全防范工作，配备必要的消防设备，确保消防安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。

未经甲方书面同意，乙方不得将渣土仓库转租、转借或与他人合作经营。

六、违约责任

1.甲方违约责任