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农村拆房合同协议书

农村拆房合同协议书

甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有位于[具体农村地址]的房屋需要拆除，乙方具备拆除相关资质与能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋拆除事宜达成如下协议：

一、拆除房屋基本情况

1.房屋位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，结构为[房屋结构类型，如砖混、土木等]。

2.房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。

二、拆除范围及要求

1.拆除范围：乙方负责拆除上述房屋及附属设施，将拆除后的场地平整至甲方指定的标准。

2.拆除要求：

-乙方应按照国家及地方相关拆除工程的规范和标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序。

-在拆除过程中，乙方需妥善处理拆除产生的建筑垃圾，按照当地环保要求进行分类存放、运输和处理，不得随意丢弃。

三、拆除时间

乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内开始拆除工作，并在[预计拆除完成日期]前完成全部拆除及场地平整工作。如因不可抗力等特殊原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供有效证明，经甲方同意后可适当延长工期。

四、费用及支付方式

1.拆除费用：经双方协商，本次房屋拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含拆除工程费、建筑垃圾清理运输费等所有相关费用，甲方不再另行支付其他费用，除非双方另有书面约定。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-尾款：拆除工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

2.甲方应按照本合同约定及时向乙方支付拆除费用。

3.甲方应向乙方提供房屋相关的合法证明文件及必要的协助，确保拆除工作顺利进行。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。

2.乙方应具备合法的拆除资质和相应的专业人员、设备，按照合同要求安全、高效地完成拆除工作。

3.乙方应在拆除现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除过程中人员和周边环境的安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

4.乙方在拆除过程中如发现文物、地下埋藏物等有价值物品，应立即停止作业并及时通知甲方和相关部门，不得擅自处理。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定按时支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。

2.若乙方未按照合同约定的时间和要求完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用总额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致拆除工作质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定标准。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日