沈阳市新民—胡台新城规划介绍以及东北城商业项目介绍.doc

一、新民市：

新民新城位于沈阳经济区沈阜城际连接带的重要节点，地处沈阳市西北角，沈大交通轴上，是连接沈阳和东北内陆地区的交通枢纽。新城包括老城区和经济开发区两局部。新城区重点开展医药食品、浆纸、石化、农产品深加工等产业，规划建设行政办公区、生产区、居住区。老城区着重开展商贸物流、金融、商务办公、信息效劳、科研教育等现代效劳业，完善综合效劳中心功能，增强辐射能力。

新民新城规划总占地面积100平方公里，一期规划面积52平方公里。2021年，新城区人口控制在28万人以内，城镇化水平到达53%。2030年，新城区人口控制在45万人以内，城镇化水平到达73%。

新民全市人口总数671,595人。农业从业人员占就业人口的79.77%；第二产业从业人员占就业人口的4.91%；第三产业从业人员占就业人口的15.32%。

农业经济稳步增长。粮食产量到达20.58亿斤，总面积达45万亩；蔬果生产面积达110万亩，总产量290万吨；全市无公害、绿色、有机农产品认证面积达205万亩；新建畜牧小区100个，总数到达323个，规模饲养比重到达65%。植树造林面积15万亩。全市规模以上农产品加工企业到达85家，农业产业化进程进一步加快。

工业经济高速增长。规模以上工业总产值预计实现860亿元，同比增长51%；增加值195亿元，增长33%。产销率99.6%；工业利税80亿元，增长20%；工业用电量5.8亿千瓦时，增长18.4%。包印产业集群产值到达180亿元，增长88%，税收1.6亿元，增长33.3%；医药产业集群产值实现80亿元，增长40.4%，税收1.3亿元，增长85.7%；前当堡电光源、三道岗子地板等产业集群规模进一步壮大。

现代效劳业开展迅猛。国际商城工程签约落地，中街地下商城工程开工建设，城市中心商贸区初具雏形；农机商贸城完成总体规划，正在拆迁；大民屯镇获“中国商业名镇〞殊荣；福来食品等5家企业被列为2021年商务部农产品现代流通试点单位；前当堡鲜鱼批发市场等4个专业市场完成升级改造。新开工房地产300万平方米，销售预售面积150万平方米，销售均价3500元。成功举办第十届荷花节；兴隆堡等5个乡镇被评为辽宁省特色旅游乡镇；旅游景区接待游客45万人次，营业收入到达3600万元。新农等6个乡镇邮政储蓄所建成使用，现代效劳业体系更加健全。

全市经济运行质量明显提高，三次产业比到达17.6:55.4:27，经济结构进一步优化。

2021新民经济指标

数值〔亿元〕

增速

GDP

370

32%

社会消费品零售总额

79.5

21.90%

固定资产投资

266

49.90%

城镇居民人均可支配收入

21470元

15%

农民人均纯收入

11000

16%

新民新城向南与沈阳对接，与沈西工业走廊在装备制造业方面形成优势互补。向东依托沈北新区高新技术领域的开展，提升机械制造等传统产业，开展机电一体化等新兴产业，为打造辽宁中部地区优秀的装备制造、石油化工基地奠定根底。

新民新城依托新民经济技术开发区，重点开展石油化工、精细化工、医药化工、医药食品、农产品深加工等新兴产业。已形成产业集群园区化管理。医药产业竞争力正在不断提升，已成为新民市的支柱产业。2003年被沈阳市政府确定为沈阳市二十个重点产业集群，目前产业集群开发建设面积3.5平方公里，已引进企业40余家。

二、胡台新城：

胡台新城作为沈阳经济区沈阜城际连接带的第一个重要节点和桥头堡，是东北通往关内和内蒙古的必经之地。总规划面积128平方公里，已经建成区40平方公里，口开展规划30万人，总体规划为沈阳西部现代效劳业聚集区、文化创意产业示范区、轻工产业示范区、休闲旅游度假区和生态居住区五大功能区。按照产业、商贸、休闲旅游和宜居有机协调开展的理念，将建设成为产业开展、商贸繁荣、旅游特色、生态宜居的现代化、科技化、国际化沈阳西部新兴城市。

四大功能定位

---产业新城，重点开展包装印刷、装备制造和高科技产业；

---商贸新城，重点建设现代效劳业、工业原材料市场、汽车销售街；

---生态新城，重点依托栖鹤湖生态湿地和优质的温泉资源，开发休闲旅游度假资源；

---宜居新城，重点开发生态绿色走廊和生态水城居住区。

1、胡台新城优势

空间区位优势?：沈阳胡台新城位于沈阳西部，距沈阳城区9公里，据沈阳市中心20.4公里。与沈阳经济技术开发区毗邻，是国家振兴老工业基地和装备制造产业聚集“双示范区〞——沈西工业走廊的重要组成局部。是沈阳产业转移的主要承接地和城市“西拓

时间区位优势：?从沈阳胡台新城到辽宁中部七城市〔即沈阳、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭〕，只需一小时车程；到大连港、锦州港、葫芦岛港只需两小时车程；便捷的经济、生活圈体系和独特的区位优势，实现了与沈阳大经济圈开展的