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甲方租房合同协议书

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本信息

1.甲方将位于______[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器等]，一并出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。乙方应在租赁期限届满后______日内返还房屋给甲方。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应每______[支付周期，如季度、半年等]支付一次租金，先付后用。乙方应在每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、网络费、电视收视费等日常使用费用，乙方应按照相关部门规定按时足额缴纳。

2.房屋及其附属设施设备的日常维修保养责任由乙方承担，但因自然损耗或不可抗力因素导致的损坏除外。如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，经双方协商后确定维修责任及费用承担方式。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备在交付时能正常使用，并符合相关安全标准。

3.在租赁期间，甲方应尊重乙方的居住权益，未经乙方同意，不得擅自进入租赁房屋，但在发生紧急情况（如火灾、漏水等）时除外。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施设备，合理使用，如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金累计超过______日，或者未经甲方同意擅自改变房屋结构、用途、转租房屋等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收乙方的押金，乙方还应支付欠付的租金及违约金。

3.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日