买房卖房合同协议书.doc

买房卖房合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一套房产，有意出售，乙方对该房产感兴趣，愿意购买，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.该房产位于__________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），不动产权号为______。

2.该房产附带车库/车位信息（如有）：位于______，面积为______平方米，编号为______。

二、价格及付款方式

1.双方商定该房产及附带设施的总成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

（2）分期付款

①本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

②在______[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

③剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），在办理房产过户手续当日支付。

（3）银行贷款付款

①本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

②乙方应在签订本合同后______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极配合乙方办理贷款事宜。

③若银行审批通过并发放贷款，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在房产过户手续办理当日以现金或转账方式补足差额部分。

三、定金及违约责任

1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同同时向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。若乙方按本合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方不履行本合同约定，无权要求返还定金；若甲方不履行本合同约定，应双倍返还乙方定金。

2.若乙方未按照合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过乙方支付的违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.若甲方未按照合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过甲方支付的违约金，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

四、交房时间及交接事项

1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件之日起______日内，将该房产及附带设施交付给乙方。

2.交房时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。甲方应确保交付的房产及附属设施设备能正常使用，如有质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

3.甲方应在交房前结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用，并向乙方提供相关缴费凭证。

五、过户手续及费用承担

1.双方应在______[具体日期]前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。

2.在办理房产过户手续过程中，若需要甲方提供相关资料或协助办理相关手续，甲方应积极配合，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

六、产权及质量保证

1.甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因产权问题给乙方造成的一切损失。

2.自交房之日起，乙方承担该房产的保修责任。但因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题除外。如因甲方原因导致的质量问题，甲方应负责修复或承担相应的维修费用。

七、其他约定事