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露营基地合同协议书

露营基地合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有露营基地相关场地及配套设施，乙方有意租赁该露营基地开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁场地及设施

1.甲方将位于[露营基地具体地址]的露营基地出租给乙方使用，该露营基地占地面积为[X]平方米，包含但不限于露营场地、帐篷、烧烤设备、洗漱设施、停车场等配套设施（详细清单见附件）。

2.乙方租赁该露营基地的用途为[合法经营露营相关业务，如露营体验、户外拓展等，具体经营项目需符合法律法规及当地政策要求]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还露营基地及相关设施。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

-在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付第一年租金的[X%]作为定金；在[具体日期]前，支付第一年租金的剩余部分。

-从第二年起，乙方应在每年[具体支付日期]前，一次性支付当年租金。

3.甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

-对乙方使用露营基地及设施的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定或损害露营基地及设施的行为，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。

2.义务

-保证所提供的露营基地及配套设施在交付时符合正常使用状态，并在租赁期间承担露营基地及设施的维修养护责任（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。

-协助乙方办理与经营活动相关的合法手续，提供必要的支持和便利。

-尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在租赁期限内，有权按照本合同约定使用露营基地及相关设施，开展合法的经营活动。

-对露营基地及设施进行合理的改造和装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏露营基地的主体结构和原有设施。在租赁期满或合同解除时，乙方对改造和装修部分的处理应按照本合同约定执行。

2.义务

-按照本合同约定的用途和范围使用露营基地及设施，不得擅自改变其用途或转租给第三方。

-按时足额支付租金及其他相关费用，承担在租赁期间因经营活动产生的水电费、物业费、税费等一切费用。

-负责露营基地的日常管理和维护，保持露营基地及设施的整洁和完好，如因乙方管理不善或使用不当造成露营基地及设施损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。

-遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法经营，照章纳税，确保经营活动符合环保、安全等要求，并承担因经营活动引发的一切法律责任。

-在租赁期间，乙方应购买相关的商业保险，以保障露营基地及设施以及经营活动过程中的安全和风险防范。

五、合同的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.若乙方存在以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失：

-未按照本合同约定支付租金或其他相关费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；

-擅自改变露营基地用途或转租给第三方的；

-因乙方故意或重大过失，造成露营基地及设施严重损坏或灭失，且未能在甲方要求的期限内修复或赔偿的；

-违反法律法规规定或本合同约定，从事违法违规经营活动，经相关部门查处或给甲方造成不良影响的。

4.若甲方存在以下情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失：

-未按照本合同约定提供露营基地及配套设施，或提供的设施不符合正常使用状态，经乙方催告后在合理期限内仍未解决的；

-干涉乙方正常经营活动，给乙方造成重大损失的。

六、违约责任

1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的