厂房甲乙合同协议书.doc

厂房甲乙合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一处厂房，乙方有意承租该厂房用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、厂房基本信息

1.厂房位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米。

2.厂房附属设施包括但不限于：水电气设施、消防设施、门窗等，具体以双方现场交接清单为准。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.乙方应在租赁期限届满后____日内腾退厂房，并将厂房及附属设施恢复至交付时的状态（正常使用磨损除外）。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月每平方米______元，每月租金总计为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后____日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的____%支付违约金。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金______元（大写：______元整）。

2.租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且厂房及附属设施无损坏，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供厂房及附属设施的合法性及安全性，确保乙方正常使用。

3.在租赁期限内，甲方应协助乙方处理与厂房相关的外部关系，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用厂房及附属设施。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构和用途。如需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并确保符合相关法律法规的规定。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同解除后，乙方应将厂房恢复至交付时的状态（经甲方书面同意保留的除外）。

4.乙方应负责厂房内的日常维护和保养工作，确保厂房及附属设施的正常使用。因乙方使用不当或人为造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。

六、合同解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自动解除。

3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的____%支付违约金：

-逾期支付租金累计超过____日的；

-擅自改变厂房用途或结构，经甲方书面通知后____日内仍未整改的；

-利用厂房从事违法违规活动的。

4.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总租金的____%支付违约金：

-未按照本合同约定提供厂房及附属设施，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后____日内仍未解决的；

-干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的。

七、违约责任

1.除本合同另有约定外，双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付合同总租金的____%作为违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因一方违约导致本合同无法继续履行，违约方应承担对方因履行本合同已投入的合理费用及预期利益损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年____月