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门店物业合同协议书

门店物业合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处门店物业，愿意出租给乙方使用；乙方希望承租该门店用于[具体经营项目]，双方经友好协商，就门店租赁及相关物业服务事宜达成如下协议：

一、门店基本信息

1.门店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。

2.该门店配套设施包括但不限于水、电、消防设施等，甲方应确保交付时设施能正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还门店。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。

2.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方需向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且门店无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。

五、物业服务内容

1.甲方负责门店公共区域的日常保洁、绿化养护及垃圾清运，保持环境整洁。

2.对门店的水、电、消防等设施设备进行定期检查和维护，确保正常运行。如出现故障，应在接到乙方通知后[X]小时内到达现场维修（紧急情况除外）。

3.维护门店周边的秩序，保障乙方的正常经营活动，对门店所在区域进行安全巡逻。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.应按照约定向乙方交付符合使用条件的门店及配套设施。

3.负责协调与周边物业及相关部门的关系，保障乙方正常经营。

（二）乙方权利与义务

1.有权在租赁期内按照约定用途使用门店。

2.应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.未经甲方书面同意，不得擅自改变门店结构及用途，不得擅自将门店转租给第三方。

4.负责门店内部的日常维护和保养，因乙方使用不当或人为造成门店及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

七、合同变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

3.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或擅自改变门店用途、转租等严重违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，收回门店，并没收押金。

八、违约责任

1.若甲方未按照约定交付门店或提供物业服务，每逾期一天，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时支付相当于一个月租金的违约金。

2.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：__________________