海鲜餐饮业商铺租赁合同书.docxVIP

海鲜餐饮业商铺租赁合同书

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于________市________区________路________号，建筑面积为________平方米，土地使用年限自________年________月________日至________年________月________日。

1.2商铺的产权清晰，甲方保证商铺不存在任何权利瑕疵，且商铺的租赁不违反国家法律法规的规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，商铺租金为人民币________元/月，乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收据。

第四条租赁用途

4.1乙方承租商铺后，仅限于从事海鲜餐饮业经营，不得从事其他业务。

4.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条商铺使用及维护

5.1乙方在使用商铺期间，应遵守商铺的管理规定，爱护商铺设施，不得擅自改变商铺结构及用途。

5.2乙方在租赁期内，负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，甲方有权对乙方进行验收。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供商铺存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

（2）甲方未按约定收取租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并解除本合同。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

（2）乙方擅自改变商铺结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

第七条合同解除

7.1在租赁期内，如发生下列情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方出售或转让商铺，且未能在合理期限内为乙方提供同等条件的替代商铺。

（2）乙方经营海鲜餐饮业存在严重违法经营行为，经有关部门查处。

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

7.2解除合同后，双方应按照本合同的约定，妥善处理相关事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

签订日期：________年________月________日