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2025年标准个人住房抵押借款合同8篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（借款人）：[借款人姓名]

乙方（贷款人）：[贷款人姓名]

鉴于甲方因购房需求，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供相应贷款，甲方同意将其个人住房作为抵押物，为明确各方权利义务，达成以下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币[借款金额]元整。

2.借款期限：[借款起始日期]至[借款终止日期]。

3.借款利率：年利率为[利率百分比]，利息按月支付。

4.还款方式：[具体还款方式，如等额本息还款等]。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其个人住房作为本合同项下债务的抵押。抵押物位置：[具体位置]。产权证明文件：[产权证明文件编号]。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至本合同项下所有债务全部清偿完毕为止。

3.抵押物保险：甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为第一受益人。在债务未清偿前，甲方不得擅自取消保险或变更受益人。

三、保证条款

1.甲方承诺按期还款，若甲方未能按期还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款并承担违约责任。

2.甲方承诺向乙方提供的所有资料真实有效，如资料不实，甲方应承担违约责任。

3.乙方有权监督甲方的资金使用，甲方应按照约定的用途使用借款。若甲方违反约定使用借款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款并承担违约责任。

四、违约条款

1.若甲方未按时还款或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。违约金计算方式：按逾期或违约部分的万分之XX计算。

2.若甲方逾期还款超过XX日，乙方有权行使抵押权并处置抵押物。不足部分仍由甲方承担。

3.若因甲方违约导致乙方提起诉讼的，甲方应承担乙方因此产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（借款人）：[借款人姓名]

乙方（贷款人）：[贷款人姓名]

鉴于甲方需要借款购买个人住房，乙方同意向甲方提供贷款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币[借款金额]元整。

2.借款期限：[借款期限]（自实际放款之日起计算）。

3.借款利率：年利率为[利率百分比]，利息按月结算。如遇国家利率调整，按照相关法规执行。

4.还款方式：[具体的还款方式如等额本息还款或其他方式]。每月还款日固定为每月XX日。如因个人特殊情况导致不能按期偿还，甲方应提前XX天告知乙方申请调整还款方式或期限并取得乙方同意。

二、抵押条款

甲方将其合法拥有的位于[房产位置]（房屋产权证号：[房本编号]、土地证号：[土地证编号]）作为本合同项下债务的抵押担保。抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清全部款项本息止。乙方对该房产享有抵押权。若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。双方确认对抵押房产具有完整合法的处分权并依法承担由此产生的法律后果。办理抵押登记手续的费用由甲方承担。

三、保证条款

甲方承诺按期足额偿还贷款本息，并保证所提供的文件资料真实有效，不隐瞒任何可能影响贷款额度、期限、利率等内容的实际情况。如发生变更事项，甲方应及时通知乙方并办理相关手续。甲方违反前述保证事项或未能按期偿还借款本息时，应承担违约责任并支付违约金。乙方有权提前收回贷款本息及产生的其他费用。对于本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼解决争议。此外双方未约定的权利义务应依据相关法律法规进行解释和调整。

四、提前还款及违约处理

甲方有权提前偿还贷款本金及利息，但须提前XX天通知乙方并征得乙方同意。如甲方连续XX次未按时足额偿还贷款本息或有其他违约行为时，乙方有权宣布本合同项下贷款提前到期并要求甲方立即清偿全部贷款本息及相关费用。对于逾期还款部分，甲方应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金并另行支付乙方追索债务产生的其他费用。乙方未按合同约定如期足额发放贷款的，应以未发放部分的贷款额为基础按照合同利率计算违约金支付给甲方。由于甲方的过失造成合同登记资料丢失、改动等影响本合同的