城市花园的监理规划.pdfVIP

前言

青岛万通建设监理有限责任企业青岛万科都市花园工程项目监理部

（如下简称监理部）根据《建设工程监理规范》GB50319-2023,根据山东

省和青岛市《建筑施工现场管理原则》之规定编制青岛万科都市花园工

程建设项目日勺《监理规划》表明本工程的项目施工阶段监理部在质量控

制、进度控制、投资控制、安全控制、协议管理、信息管理及组织协调等

方面的工作内容是本工程项目施工阶段实行建设监理工作的详细原则和

指导准则。

一、工程概况

青岛城花花园项目位于青岛市城阳区文阳路以北青威路以东分为

A、B两地块。占地面积13.09万平方米总建筑面积24.68万平方米计

划开发周期为3-4年。

全区概念规划方案设计由加拿大CDG企业负责施工图设计由青岛腾

远设计事务所负责青岛万通建设监理有限责任企业监理总包单位为天元

建设集团.

二、工程项目监理服务范围和监理工作内容

1.监理服务范围

监理服务范围是施工图纸范围内施工阶段的全过程监理。

2.监理工作内容

2.1施工阶段

负责对施工过程中的施工质量、施工进度、施工安全及投资控制等的

全面监理并做好现场各方的协调工作。

2.1.1督促承包商建立健全施工管理制度和质量保证体系。

2.1.2组织施工图纸会审和施工图技术交底负责审核施工设计技术

交底的记录。

2.1.3负责审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、质量保

证措施和安全保证措施等有关工作。

2.1.4审核承包商提出的分包工程项目及分包商日勺资质。

2.1.5监控工程造价严格进行工程量日勺计算和预决算日勺审查。

2.1.6督促、检查承包商按图施工制止违章施工。当危及工程质量

与安全时有权下达停工令并出具书面告知督促限期整改。

2.1.7随时抽查工程进度和施工质量负责分项分部工程和各项隐蔽

工程的检查签证组织各专业有关部门参与竣工验收提出竣工验收汇报

和监理质量评估汇报。

2.1.8调查、处理工程质量缺陷和事故监督事故处理技术措施日勺实

行并对事故处理后的工程质量进行验收。出现重大质量事故时督促承包

商按规定上报有关部门。

2.1.9审查五大材钢（筋、水泥、砂石、木材、玻璃）品种、数量、

规格，并做好记录工作。

2.1.10查验工程项目使用的材料、半成品、构件和备H勺规格、质量,

保证其符合规范和计封样规定。协助业主组织有关商检等部门对进口材

料、备进行验收把关，并交付承包商保管使用。

2.1.11审核计变更，控制工程预算造价的增减。

2.L12监督各方对协议日勺履行，协调承包协议条款日勺变更，调解协议

双方的争议，处理索赔事项。

2.1.13参与工程建各阶段进度控制，及时提出调整意见。

2.L14参与处理协议纠纷和索赔事宜,协调业主与承包商之间日勺争议。

2.L15督促并检查承包商在施工过程中按市档案部门规定搜集整顿图

纸、技术资料和有关文献，在竣工后检查竣工资料，并移交业主。

2.1.16督促检查安全生产和文明施工。

2.1.17协助组织和参与检查项目交付前日勺各项准备工作。

2.1.18业主委托H勺其他有关监理业务工作。

三、监理工作根据和工作目