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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都二手房交易房屋交易产权过户合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋交易描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，产权证号______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，产权证号______。

房屋应符合国家相关法律法规，且不存在产权纠纷。

2.房屋交易价格

房屋1的交易价格为______元。

房屋2（如有）的交易价格为______元。

交易总价为______元（大写：______），该总价根据房屋基本情况计算得出，最终总价以实际交易情况结算为准。

二、交易款项与支付方式

1.交易款项

甲方应向乙方支付房屋交易总价。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内将交易款项支付至乙方指定的账户。

三、产权过户手续与时间

1.过户手续

乙方应在甲方支付交易款项后______个工作日内办理房屋产权过户手续。

2.过户时间

产权过户手续应在合同签订后______个月内完成。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按时支付交易款项，应向乙方支付______%的违约金。

若乙方未按时办理产权过户手续，应向甲方支付______%的违约金。

2.争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.买方权利与义务

权利：

有权要求卖方提供房屋的产权证明文件，并对房屋进行实地查看。

有权要求卖方如实告知房屋的权属情况、瑕疵情况等。

义务：

在签订合同后，按照合同约定支付房屋交易款项。

在办理产权过户手续时，积极配合卖方完成相关手续。

2.卖方权利与义务

权利：

有权要求买方按照合同约定支付房屋交易款项。

有权要求买方在办理产权过户手续时提供必要的协助。

义务：

提供真实的房屋产权证明文件，并保证房屋权属清晰无争议。

如实告知买方房屋的权属情况、瑕疵情况等。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

卖方应在房屋交付前对房屋进行自检，确保房屋符合合同约定。

买方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行检验的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋状况、权属情况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，买方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知卖方，卖方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、款项支付与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），买方支付给卖方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

在房屋产权过户手续办理完毕后，买方支付剩余合同总价款的______%，即______元（大写：______）。

八、违约责任

1.买方违约责任

若买方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向卖方支付违约金。

如买方无故拒绝接收房屋，应承担因此给卖方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、维修费用等。

2.卖方违约责任

若卖方未按照合同约定提供房屋或房屋存在权属纠纷，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时卖方应承担买方因此遭受的全部损失。

如卖方提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或更换，并按照合同总价的______%向买方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过___