成都别墅租赁合同书，包含物业管理条款.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都别墅租赁合同书，包含物业管理条款

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如房屋面积、户型、装修情况等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.租赁物质量要求

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁方损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等），租金支付时间为每月______日。

三、物业管理条款

1.物业管理费

租赁期间，乙方应缴纳物业管理费，收费标准为______元/月。

乙方应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。

2.维修责任

租赁期间，租赁物的日常维修责任由乙方承担，但甲方提供的设施设备维修责任由甲方承担。

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按照合同约定提供租赁物，应向乙方支付______元违约金。

如甲方违反物业管理条款，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

如乙方未能按时支付租金，应向甲方支付______元违约金。

如乙方违反物业管理条款，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方居住的别墅进行定期检查，确保其符合租赁条件。

有权要求乙方遵守物业管理规定，并对违反规定的行为进行制止。

义务：

提供符合租赁条件的别墅，并确保其设施设备完好。

保障乙方的居住安全，及时修复房屋损坏。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有别墅的使用权，并有权要求甲方维修房屋内的设施设备。

有权要求甲方遵守合同约定，不得擅自提高租金。

义务：

保养并合理使用租赁的别墅，不得擅自改动房屋结构。

按时缴纳物业管理费和租金，不得拖欠。

六、物业管理条款

1.物业管理费

乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费，收费标准由甲方提供。

乙方应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。

2.维修责任

租赁期间，别墅的日常维修责任由乙方承担，但甲方提供的设施设备维修责任由甲方承担。

乙方应合理使用别墅，不得擅自改动房屋结构，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日支付下一个月的租金。

3.尾款

租赁期满后，如无违约情况，乙方应支付合同总价的______%作为尾款，即______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供别墅，应向乙方支付______元违约金。

如甲方违反物业管理规定，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方违反物业管理规定，应承担相应的违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件