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附件1:
被征收衡宇分类及其说明
一、住宅衡宇分类
指以商品开发或单位统一建立方法制作的混淆结构单位式住宅，内部功效结
成套住宅
构确.有独立的厨卫设施等C
住宅指治理工当手续后制作的独门独院二层（及二层以上）住宅衡宇，院落为独
衡宇独门院落
家使用（独立产权），衡宇内部功效结构确，有独立的厨卫设施等。
非成套住宅以上两类衡宇以外的衡宇。
二、非住宅营业用房分类
以百货商场、大型超市为典范修建。通常为钢混框架结构，层高较高，有大
商场类修建
跨度的厅堂作为营业场合，一般都配有附房作为堆栈、办公和相关业务之用。
以门面房、小商铺为典范修建。一般为临街道、巷道底层衡字，多数为砖混、
商铺类修建
砖木结沟，有的为连家店，多数为单开间。
以一般金融、证券、商业写字楼等商务性办公经营修建为典范。通常为临街
钢混结构的多层、小高层和高层修建，底层和2、3层等低层部分为大厅形
商务类修建
式的生意业务或经营场合，其余多为写字间或客房形式。通常内外装修的品
级较高。
各种歌舞厅、保龄球馆、休闲中心、健身娱乐中心等，修建结构多为钢混和
营娱乐类修建
业
混淆结沟，通常有娱乐用途大厅和包间，设有大众卫生间。电照设施较庞大。
性
分为普通旅馆、招待所和准星级、三星级、四星级、五星级宾馆两类典范修
用
建。前一类通常为砖混、混淆多层修建结构，底层设办事台或值班室，内廊，
房
水泥、水磨石或普通地砖地面，通常有多人间、单人间，一般每层设大众卫
生间，普通装修；后一类通常为钢混结构的多层、小高层或高层修建，依品
旅馆类修建
级、范围、功效数量及综合水平，通营设大厅总办事台、餐饮、娱乐、商务
等配套办事性设施，客房均设有单独卫生间，包罗单间、尺度间、商务和豪
华套间等形式。内外装修高等或较高等，配有比力完整的现代宾馆办事设备
设施系统。
各种巨细餐馆、饮食店、饭馆、茶社、排挡等，修建结构类型包罗框架、混
餐饮类修建淆、砖木和浅易结构，相应的装修和设备档次、配备差别较大。典范的餐饮
类修建没有操纵间、储物间、餐厅、包厢、办事窗。一般设有大众卫生间。
其他类修建上述类型之外的其他营业性质用房。
三、非住宅非营业用房分类
以产业厂房、堆栈为典范修建。通常为为混、钢混结构和产业排架结枸，角钢
非营产业性修建屋架，石棉瓦、水泥或大型屋面板屋面，钢混或钢立柱，砖墙或装配式墙体，
水泥地面，木门或铁皮门。
业性以行政办公楼为典范修建。通常为多层带混或钢混衡宇，水泥平屋顶，有走廊
用房办公性修建（内廊或外廊），
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