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2025版城市综合体物业租赁与综合管理服务合同

甲方（出租方）：________

地址：________________

法定代表人：________

联系电话：________

乙方（承租方）：________

地址：________________

法定代表人：________

联系电话：________

第一条物业租赁

1.1本合同租赁的物业位于________________，建筑面积为________________平方米，租赁用途为________________。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3乙方在租赁期限内，不得擅自改变物业用途，不得擅自进行装修、改建或拆除。

第二条租金及支付方式

2.1本合同租赁期内，租金为人民币________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.2租金支付方式：____（银行转账、现金、支票等）。

2.3若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第三条物业管理费及公共事业费

3.1乙方应按时缴纳物业管理费及公共事业费，具体收费标准按甲方物业管理规定执行。

3.2乙方应配合甲方物业管理，共同维护物业管理秩序。

第四条物业维护与保养

4.1乙方在租赁期间，应负责物业的日常维护与保养，确保物业的正常使用。

4.2乙方对物业的装修、改建或拆除，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第五条违约责任

5.1乙方如有下列行为之一的，应承担违约责任：

（1）逾期支付租金或物业管理费、公共事业费；

（2）擅自改变物业用途、装修、改建或拆除；

（3）违反物业管理规定，损害他人合法权益。

5.2甲方如有下列行为之一的，应承担违约责任：

（1）未按时提供物业或提供不符合约定条件的物业；

（2）违反物业管理规定，损害乙方合法权益。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________

法定代表人：________

签订日期：____年____月____日

乙方（承租方）：________

法定代表人：________

签订日期：____年____月____日