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小区机房用电管理制度

一、总则

（一）目的

为加强小区机房用电管理，确保机房设备正常运行，保障小区信息系统安全稳定，节约能源，特制定本制度。

（二）适用范围

本制度适用于小区内所有机房的用电管理，包括但不限于监控机房、网络机房、设备控制机房等。

（三）基本原则

1.安全第一原则：确保机房用电安全，防止发生电气火灾、触电等安全事故。

2.规范操作原则：严格按照操作规程进行用电设备的操作和维护。

3.节约能源原则：合理使用电力资源，降低能耗。

4.责任到人原则：明确机房用电管理各环节的责任人员。

二、管理职责

（一）物业部门

1.负责制定机房用电管理制度，并监督执行。

2.安排专人负责机房日常巡检，检查用电设备运行情况。

3.组织机房用电设备的维护、维修工作。

4.对机房用电安全事故进行应急处理，并及时向上级报告。

（二）机房管理人员

1.严格遵守机房用电管理制度，正确操作和使用机房用电设备。

2.负责机房用电设备的日常清洁、保养工作。

3.发现用电设备异常时，及时报告物业部门并协助处理。

（三）小区业主委员会

1.监督物业部门对机房用电管理制度的执行情况。

2.对机房用电管理提出合理化建议和意见。

三、机房用电设备管理

（一）设备采购

1.机房用电设备的采购应根据实际需求，遵循技术先进、质量可靠、节能环保的原则。

2.采购的用电设备必须具备产品合格证书、质量检验报告等相关资料。

3.新设备投入使用前，应进行严格的验收，确保设备符合机房用电要求。

（二）设备安装

1.机房用电设备的安装应按照设计图纸和安装说明书进行，确保安装牢固、布线规范。

2.设备的电源线应采用符合安全标准的电缆，严禁私拉乱接电线。

3.安装过程中应做好接地保护措施，确保设备安全运行。

（三）设备标识

1.机房内所有用电设备应张贴明显的标识，注明设备名称、规格型号、编号等信息。

2.标识应清晰、准确、不易褪色，以便于识别和管理。

（四）设备维护

1.建立机房用电设备维护档案，记录设备的维护情况、维修记录等信息。

2.定期对机房用电设备进行维护保养，检查设备的运行状况、电气连接、散热情况等，及时发现并排除故障隐患。

3.按照设备使用说明书的要求，定期对设备进行清洁、润滑、紧固等保养工作。

4.对设备的易损件应定期检查，及时更换，确保设备正常运行。

（五）设备报废

1.机房用电设备达到报废条件时，由物业部门提出报废申请，经小区业主委员会审核批准后进行报废处理。

2.报废设备应进行妥善处理，严禁随意丢弃，避免造成环境污染和安全隐患。

四、机房用电安全管理

（一）安全培训

1.物业部门应定期组织机房管理人员进行用电安全培训，提高安全意识和操作技能。

2.培训内容包括电气安全知识、操作规程、事故案例分析等。

3.新入职的机房管理人员必须经过用电安全培训，考试合格后方可上岗。

（二）安全检查

1.机房管理人员应每日对机房用电设备进行巡检，检查设备运行情况、电气连接是否良好、有无异味等。

2.物业部门应每周对机房进行一次全面的安全检查，包括用电设备、线路、接地等方面的检查。

3.对检查中发现的安全隐患，应及时记录并安排整改，确保机房用电安全。

（三）安全防护

1.机房应配备必要的安全防护用品，如绝缘手套、绝缘鞋、灭火器等。

2.安全防护用品应定期检查和维护，确保其性能良好。

3.机房应设置明显的安全警示标志，严禁无关人员进入机房。

（四）应急处理

1.制定机房用电安全应急预案，明确应急处理流程和责任人员。

2.定期组织机房管理人员进行应急演练，提高应急处理能力。

3.发生用电安全事故时，应立即切断电源，采取有效的应急措施，并及时报告上级部门。

五、机房用电日常管理

（一）用电时间管理

1.根据小区实际情况，合理确定机房用电时间，避免在用电高峰期使用大功率设备。

2.机房管理人员应严格按照规定的用电时间操作设备，不得擅自延长用电时间。

（二）用电设备使用管理

1.机房内的用电设备应按照其额定功率和使用要求合理使用，严禁超载运行。

2.暂时不使用的设备应及时关闭电源，减少能源浪费。

3.严禁在机房内使用电炉、热得快等大功率违规电器。

（三）用电记录管理

1.建立机房用电记录台账，记录每日机房的用电量、用电设备运行时间等信息。

2.用电记录应真实、准确、完整，保存期限不少于[X]年。

3.定期对用电记录进行分析，总结用电规律，采取措施降低能耗。

六、机房用电节能管理

（一）节能措施

1.