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小区卫生安全管理制度

一、总则

1.目的

为了营造整洁、舒适、安全的小区居住环境，保障小区居民的身体健康和生活质量，特制定本小区卫生安全管理制度。

2.适用范围

本制度适用于本小区内的所有区域，包括但不限于公共区域、楼道、电梯、停车场、绿化区域等，以及在小区内从事保洁、安保、绿化养护等相关工作的所有人员。

3.基本原则

小区卫生安全管理工作遵循“预防为主、综合治理、服务业主、保障健康”的原则，确保小区环境整洁卫生，安全隐患得到及时排查和消除。

二、卫生管理

公共区域卫生

1.清扫频次

每日对小区内的主次干道、公共广场、休闲区域等进行清扫，确保无杂物、无垃圾。

每周对楼道、电梯轿厢、楼梯扶手等进行全面清扫和消毒，保持干净整洁。

每月对小区内的垃圾桶、垃圾中转站进行清理和消毒，防止垃圾堆积和异味滋生。

2.清扫标准

地面无明显灰尘、污渍、杂物，保持干净整洁。

楼道内无杂物堆放，墙面、扶手无灰尘，门窗玻璃干净明亮。

电梯轿厢内地面干净，四壁无污渍，按钮无灰尘，通风良好。

垃圾桶外观清洁，垃圾及时清运，无满溢现象。

3.特殊情况处理

如遇暴雨、大风等恶劣天气，应及时对小区内的道路、排水口等进行清理，确保排水畅通，防止积水。

绿化区域卫生

1.养护要求

定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保植物生长良好，无病虫害。

2.卫生标准

及时清理绿化区域内的落叶、枯枝、杂草等杂物，保持绿化区域整洁美观。

3.垃圾处理

绿化养护过程中产生的垃圾应及时清理，不得随意丢弃在绿化区域内。

垃圾分类管理

1.分类标准

按照可回收物、有害垃圾、厨余垃圾、其他垃圾的分类标准，在小区内设置相应的垃圾桶，并做好标识。

2.投放要求

引导小区居民正确分类投放垃圾，严禁将不同类型的垃圾混投。

3.收集与运输

由专业的垃圾清运公司按照规定的时间和路线进行垃圾收集和运输，确保垃圾分类处理。

三、安全管理

人员出入管理

1.门禁制度

小区实行封闭式管理，设置门禁系统，业主凭有效证件刷卡或人脸识别进入小区。

外来人员进入小区需进行登记，经业主确认后，方可进入。

2.访客管理

业主应提前告知访客小区的门禁规定，并配合物业做好访客登记工作。

访客在小区内停留时间不得超过规定时间，离开时需经门岗核实登记信息后放行。

车辆出入管理

1.停车规定

小区内设置停车位，业主车辆应按照规定的位置停放，不得随意占用消防通道、人行道等公共区域。

外来车辆进入小区需进行登记，并按照临时停车收费标准缴纳停车费用。

2.车辆巡查

安保人员应定期对小区内的车辆进行巡查，检查车辆是否停放规范，有无异常情况。

发现车辆违规停放或存在安全隐患时，应及时通知车主进行整改。

消防安全管理

1.消防设施设备维护

定期对小区内的消防设施设备进行检查、维护和保养，确保消防设施设备完好有效。

消防设施设备包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。

2.消防通道管理

保持小区内消防通道畅通无阻，严禁在消防通道内堆放杂物。

定期对消防通道进行巡查，确保消防车辆能够顺利通行。

3.消防安全宣传教育

通过宣传栏、公告栏、业主微信群等方式，向小区居民宣传消防安全知识，提高居民的消防安全意识。

定期组织开展消防安全演练，提高小区居民和物业工作人员的应急处置能力。

治安防范管理

1.巡逻制度

安保人员实行24小时值班制度，定时对小区内的公共区域、重点部位进行巡逻。

巡逻过程中应注意观察周围环境，发现异常情况及时报告并采取相应措施。

2.监控系统管理

小区内安装监控系统，确保监控范围覆盖小区内的各个区域。

定期对监控系统进行检查和维护，确保监控设备正常运行，录像资料保存完整。

3.突发事件处理

制定突发事件应急预案，如盗窃、抢劫、火灾等，明确应急处置流程和责任分工。

一旦发生突发事件，物业工作人员应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置，并及时报告相关部门。

四、卫生安全检查与考核

1.检查频次

物业部门负责人每周对小区卫生安全管理工作进行一次全面检查。

保洁、安保、绿化养护等各岗位工作人员每日进行自查，发现问题及时整改。

2.检查内容

卫生管理方面，检查公共区域、绿化区域的清扫情况，垃圾分类投放情况等。

安全管理方面，检查人员出入登记、车辆停放管理、消防设施设备运行情况等。

3.考核标准

制定详细的考核标准，对卫生安全管理工作进行量化考核。

考核结果与员工的绩效奖金、晋升等挂钩，