租赁合同专业版模板.docVIP

屋租赁协议

【协议编号:ZL07】

甲方（出租人）:【】

联络电话:【】

乙方（承租人）:【】

联络电话:【】

甲乙双方经平等协商,依据《中国协议法》及相关法律、法规要求,在平等、自愿基础上,于【】年【】月【】日就房屋租赁相关事宜达成并签署协议以下:

第一条房屋情况

甲方将其拥有使用权位于【】之房产出租给乙方作为办公/住宅使用,房产建筑面积【】平方米（以房产证面积为准）。

房产证号:【】。

第二条租赁用途

2.1乙方承租甲方房产用于办公/住宅。

2.2甲方确保房产计划使用用途符合本协议约定之使用用途。

2.3未经甲方许可,乙方不得改变房产租赁用途。

第三条租赁期限

3.1房屋租赁期自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。租赁期满后,乙方继续承租,应提前【】日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签署《房屋租赁协议》。乙方若不再承租该房屋,甲方有权在《房屋租赁协议》到期前【】日带潜在用户看房,乙方需配合看房。

3.2甲方应在【】年【】月【】日前（含当日）将房屋交付给乙方。房产交付时,甲乙双方对房产内设备设施、水电等能源费用使用状态进行书面确定。

3.3甲方同意乙方在支付完协议约定租金和押金前提下自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日为免租期。免租期间免租金,但物业管理费及水电等使用产生费用仍由乙方负担。

3.4租赁期满或协议解除当日,甲方有权收回房屋,乙方应根据合

理使用后性状返还房屋及其隶属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应该负担费用。若本合约期满或提前终止与解除后三日内,乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产,则作为乙方放弃权利处理。到时甲方(或甲方授权代理人)有权委派人员将乙方上述财产与物品给予处理,并无需给予乙方任何赔偿。

3.5租赁期间,甲方有权将房产全部权转让给第三方,无须取得乙

方同意,但应书面通知乙方。房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本协议当然甲方,享受原甲方权利,负担原甲方义务。

第四条租金及费用

4.1租金及支付

4.11房屋月租金:人民币￥【】元（小写）,人民币【】（大写）。年租金总计:人民币￥【】（小写）,人民币【】（大写）。

4.12支付方法:乙方向甲方支付【】个月押金,并一次性支付【】个月租金,租金于【】年【】月【】日前支付,甲方提供房租发票及房租押金收据。租金直接汇入甲方银行账户,账户信息以下:

户名:【】

开户行:【】

帐号:【】

4.2押金:人民币￥【】（小写）,大写人民币【】（大写）,并于签署协议【】日内支付至甲方指定银行帐户。乙方假如在入住前有改变或者不租用此房,甲方不予退还押金。甲方在收到押金后为乙方出具书面收款证实（复印件有效）。

租赁期满或协议解除后,押金除抵扣应由乙方负担费用、租金等费用以及乙方应该负担违约赔偿外,剩下部分甲方应在【】个工作日内返还给乙方。

4.3电费

乙方按实际使用量支付电费并支付至以下账户:

户名:【】

开户行:【】

帐号:【】

4.4其她费用

租赁期内,该房屋室内电费、电话费、车位费、供暖费差额及实际消花费用由乙方负担并直接交由【】。

第五条房屋维护及维修

5.1甲方应确保房屋安全使用性能、建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件,不得危及人身安全;乙方确保合理使用房产及设备,并遵守国家法律法规要求以及房屋所在小区物业管理规约及其她物业管理制度。

5.2租赁期内,甲方应保障房屋及其隶属物品、设备设施处于适用和安全状态,非乙方原因,甲方提供之设备设施出现故障,甲方负责维修、更换。乙方提供之设备设施出现故障,乙方负责维修、更换。

5.3对于房屋及其隶属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成损耗,乙方应立刻通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后10日内进行维修。逾期不维修,乙方可代为维修,费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用,应对应降低租金或延长租赁期限。

5.4因乙方保管不妥或不合理使用,致使房屋及其隶属物品、设备设施发生损坏或故障,乙方应负责维修或负担赔偿责任。

5.5经甲方同意,乙方能够对房产进行装修或填附设备,协议期满或者解除后,装修或填附设备可拆除,由乙方拆除,不可拆除甲乙双方协商处理。

第六条转租

除甲乙双方另有约定以外,乙方不得转租。

第七条违约责任

7.1甲方有下列情形之一,乙方有权单方解除协议:

7.1.1甲方拖延交付房屋达3日。

7.1.2甲方交付之房屋不符合协议约定