2025年按揭房屋转让与物业管理权移交协议.docxVIP

2025年按揭房屋转让与物业管理权移交协议

甲方（转让人）：_______

乙方（受让人）：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路的房屋一套，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，该房屋目前处于按揭状态，甲方现因_______原因，愿意将该房屋及物业管理权转让给乙方。乙方愿意接受甲方的房屋及物业管理权。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及物业管理权转让

1.甲方同意将其拥有的位于_______市_______区_______路的房屋（房产证号为_______）及物业管理权转让给乙方。

2.甲方保证该房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.本协议转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后_______个工作日内，将房屋及物业管理权移交给乙方。

2.乙方应在收到房屋及物业管理权后_______个工作日内，办理房屋过户手续，并将过户后的房产证原件交付给甲方。

四、物业管理权移交

1.甲方应将房屋及物业管理权移交给乙方，包括但不限于物业管理费、车位费、公共设施使用费等。

2.乙方在取得物业管理权后，应继续履行物业管理合同，并承担相应的权利和义务。

五、违约责任

1.甲方未按本协议约定的时间、地点、方式交付房屋及物业管理权的，应向乙方支付_______元的违约金。

2.乙方未按本协议约定的时间、地点、方式支付转让价款的，应向甲方支付_______元的违约金。

3.双方在履行本协议过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（转让人）：_______

乙方（受让人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日