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北京房地产买卖标准合同范本8篇

篇1

卖方（甲方）：[甲方姓名]

买方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的房地产事宜，达成以下协议：

一、房地产基本情况

甲方所售房地产位于[房地产位置]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，分摊面积为[分摊面积]平方米。该房地产的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方所售房地产的总价为人民币[房屋总价]元整（大写：[房屋总价汉字大写]）。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。

一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[首付款金额汉字大写]），剩余款项在XXXX年XX月XX日前支付。

银行贷款：乙方通过银行贷款方式支付购房款，具体贷款方式以银行审批为准。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，双方协商处理。

2.交付方式：甲方应当书面通知乙方交付房屋的具体时间、地点和方式。

3.验收：乙方在接收房屋时应当进行验收，对房屋的质量、格局、设施等提出意见。如有需要，双方应当共同委托专业机构进行质量检测。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定，甲方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付购房款，或者对房屋的验收结果不满意，乙方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决

1.协商：在本合同履行过程中，如发生争议，双方应当首先尝试通过友好协商的方式解决。

2.调解：如协商不成，双方可以向相关机构申请调解。

3.仲裁：如调解仍无法解决争议，双方可以向北京仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应当履行仲裁裁决的结果。

4.诉讼：如仲裁结果仍无法让双方满意，双方可以向北京市人民法院提起诉讼。诉讼结果以法院判决为准。

六、其他条款

1.税费：本次房地产买卖所涉及的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由乙方承担。具体税费金额和缴纳方式以相关部门规定为准。

2.费用：乙方在接收房屋后，需要承担该房屋的日常维护、保养等费用。甲方在交付房屋前已经产生的费用，应当由甲方承担。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.其他未尽事宜：双方协商处理。

卖方（甲方）：[甲方姓名]

买方（乙方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于北京市某区的房产，乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市某区某街某号

2.房屋面积：平方米

3.房屋格局：室厅卫厨

4.房屋装修情况：简单装修，家具家电齐全

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币：壹佰伍拾万元整（￥1,500,000元）

2.乙方需在签订合同时支付定金人民币：贰拾万元整（￥200,000元）给甲方，定金抵作房款。

3.剩余房款人民币：壹佰叁拾万元整（￥1,300,000元），乙方需在房屋过户完成后支付。

三、房屋过户及交付

1.甲方需在合同签订后十个工作日内将房屋过户到乙方名下。

2.过户完成后，乙方即可正式拥有房屋产权。

3.甲方需保证在过户前将房屋的水、电、燃气、物业等费用全部结清。

4.乙方在过户完成后即可入住该房屋。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如不能按时将房屋过户到乙方名下，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。

2.乙方如不能按时支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的10%。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。