2025版存量房屋买卖合同税务筹划与合规操作指南.docxVIP

2025版存量房屋买卖合同税务筹划与合规操作指南

甲方（卖方）：

姓名：________________________

住址：________________________

乙方（买方）：

姓名：________________________

住址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的存量房屋，建筑面积为________________________平方米，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3建筑面积：________________________平方米

1.4产权性质：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋现状：________________________

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方支付方式：

（1）首付：人民币________________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）余款：人民币________________________元整，于房屋交付使用前____个工作日内支付。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内予以修复。

第四条税费承担

4.1乙方应依法缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

4.2甲方应依法缴纳的税费包括但不限于土地增值税、营业税等，甲方应在房屋交付前依法缴纳。

第五条合同解除及违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.2甲方未按合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：人民币________________________元整。

5.3乙方未按合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：人民币________________________元整。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.相关税费缴纳证明。

第八条税务筹划

8.1甲方应依法纳税，乙方应依法缴纳税费。

8.2双方应按照国家税收政策，合理规划税务事项，确保交易合规。

8.3甲方应积极配合乙方办理税务筹划相关手续，乙方应如实提供相关资料。

第九条合规操作

9.1双方在交易过程中，应严格遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。

9.2甲方应提供真实、准确的房屋信息，乙方应如实提供个人及家庭信息。

9.3双方应按照合同约定履行各自义务，不得擅自变更或解除合同。

第十条特别约定

10.1本合同签订后，甲方不得擅自出售、抵押、出租房屋或进行其他处置行为。

10.2乙方在购买房屋前，应自行调查房屋的权属、抵押、租赁等情况，确保房屋符合购买条件。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.相关税费缴纳证明。

第八条税务筹划

8.1甲方应依法纳税，乙方应依法缴纳税费。

8.2双方应按照国家税收政策，合理规划税务事项，确保交易合规。

8.3甲方应积极配合乙方办理税务筹划相关手续，乙方应如实提供相关资料。

第九条合规操作

9.1双方在交易过程中，应严格遵守国家法律法规，确保交易合法、合规