小区节水节电管理制度.docxVIP

小区节水节电管理制度

一、总则

（一）目的

为加强小区水资源和电力资源的合理利用，降低能源消耗，营造绿色、环保、节约的居住环境，特制定本管理制度。

（二）适用范围

本制度适用于本小区内所有业主、租户以及物业服务公司工作人员。

（三）基本原则

1.节约优先原则。倡导全体人员树立节约意识，优先采用节水节电措施，减少资源浪费。

2.合理使用原则。在满足正常生活和工作需求的前提下，科学合理地使用水、电资源。

3.责任共担原则。小区内各方共同承担节水节电责任，形成全员参与、共同管理的良好氛围。

二、节水管理规定

（一）用水设施设备管理

1.物业服务公司应定期对小区内的供水管道、阀门、水龙头等用水设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，无漏水现象。如发现漏水，应及时维修，维修时间不得超过[X]小时。

2.业主和租户在使用过程中，如发现用水设施设备损坏或漏水，应及时通知物业服务公司，不得自行拆卸或维修。

（二）生活用水管理

1.提倡一水多用，如洗菜水、淘米水可用于浇花，洗衣水可用于冲厕所等。

2.洗漱时应合理控制水流大小，避免长流水。使用完毕后，及时关闭水龙头。

3.清洁地面、楼道等区域时，应采用适量的水，避免大量用水冲洗。

4.小区内公共区域的绿化灌溉应采用节水灌溉方式，如滴灌、喷灌等，根据天气和植物生长情况合理控制灌溉量和频率。

（三）景观用水管理

1.定期检查景观水池、喷泉等景观用水设施，确保其水质清洁，无漏水现象。

2.根据季节和天气变化，合理调整景观用水的开启时间和用水量。在非必要情况下，尽量减少景观用水的使用。

3.景观用水应优先采用雨水、中水等非传统水资源，提高水资源的循环利用率。

三、节电管理规定

（一）照明系统管理

1.合理设置小区公共区域的照明时间和亮度，根据不同区域的功能需求，采用分区、分时控制方式。如楼道照明可采用声控或光控开关，在白天或人员活动较少时自动关闭。

2.业主和租户应养成随手关灯的好习惯，离开房间、办公室等场所时，及时关闭灯具。

3.物业服务公司应定期检查公共区域的照明灯具，及时更换损坏的灯泡，确保照明效果良好，同时避免因灯具损坏导致的能源浪费。

（二）电器设备管理

1.业主和租户应合理使用各类电器设备，避免长时间待机。如电视、电脑、充电器等电器设备在不使用时应及时拔掉插头。

2.倡导使用节能电器设备，如节能冰箱、节能空调、节能灯具等。物业服务公司在进行公共区域电器设备采购时，应优先选择节能产品。

3.严格控制小区内空调的使用温度，夏季温度设置不得低于[X]摄氏度，冬季温度设置不得高于[X]摄氏度。使用空调时应关闭门窗，提高制冷、制热效果，减少能源消耗。

4.电梯运行应合理安排，根据客流量调整电梯运行台数，避免空梯运行。同时，加强电梯维护保养，确保电梯运行效率，降低能耗。

（三）公共区域用电管理

1.物业服务公司应加强对小区内公共区域用电设备的管理，如监控系统、门禁系统、电梯等，确保其正常运行，避免因设备故障导致的能源浪费。

2.合理控制公共区域的广告灯箱、景观灯等用电设施的开启时间和亮度，根据实际需求进行调整，避免过度照明。

四、监督与检查

（一）物业服务公司监督

1.物业服务公司应设立专门的节水节电监督岗位，负责对小区内的节水节电情况进行日常巡查和监督。

2.制定详细的巡查计划，每天对公共区域的用水用电设施设备进行检查，每周对业主和租户的用水用电情况进行抽查，并做好记录。

3.对发现的节水节电违规行为及时进行制止和纠正，并向相关责任人发出整改通知，要求其限期整改。

（二）业主委员会监督

1.业主委员会应定期对小区的节水节电工作进行检查和评估，听取物业服务公司的工作汇报。

2.设立业主监督小组，鼓励业主对小区内的节水节电情况进行监督，对发现的问题及时反馈给业主委员会或物业服务公司。

（三）违规处理

1.对于违反本制度的业主和租户，物业服务公司应首先进行口头警告，并记录在案。

2.如再次发现违规行为，物业服务公司将向其发出书面整改通知，并根据违规情节轻重，采取相应的处罚措施。处罚措施包括但不限于：

轻度违规：给予警告，并在小区公告栏进行通报。

中度违规：处以[X]元以上[X]元以下的罚款，并要求其在规定时间内整改完毕。

重度违规：除处以罚款外，暂停其相应的用水用电服务，直至整改合格。

3.对于多次违反本制度且拒不整改的业主和租户，物业服务公司有权采取进一步的措施，如通过法律途径解决，以维护小区的整体利益。

五、宣传与教育

（一）宣传活动

1.物业服务公司应定期开展节水节电宣传活动，通过小区公告栏、