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房屋遗产合同协议书

?甲方：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有房屋一套（以下简称该房屋），甲乙双方就该房屋的继承事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物详细描述

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。

2.房屋现状：该房屋目前为[房屋使用状态，如自住、出租等]，内部装修情况为[详细描述装修情况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定继承该房屋相应的份额。

甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况等。

甲方应协助乙方办理该房屋的继承过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续。

在办理房屋继承过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定继承该房屋相应的份额。

乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

乙方应向甲方如实告知其个人情况及对该房屋的处理意愿，确保双方在充分了解彼此意愿的基础上达成协议。

乙方应按照本协议约定支付应承担的费用，包括但不限于房屋评估费、公证费、税费等。

乙方应积极协助甲方办理该房屋的继承过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续。

在办理房屋继承过户手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、房屋继承份额及方式

经双方协商一致，该房屋由甲乙双方共同继承，其中甲方继承该房屋[X]%的份额，乙方继承该房屋[X]%的份额。双方同意按照以下方式进行继承：

1.甲方通过[具体继承方式，如法定继承、遗嘱继承等]继承该房屋[X]%的份额，乙方通过[具体继承方式，如法定继承、遗嘱继承等]继承该房屋[X]%的份额。

2.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同前往相关部门办理房屋继承的公证手续，明确各自的继承份额。

四、费用承担

1.办理房屋继承手续过程中产生的所有费用，包括但不限于房屋评估费、公证费、税费等，由甲乙双方按照各自继承份额的比例分担。

2.如因一方原因导致产生额外的费用，该费用由责任方自行承担，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、房屋使用与管理

1.在房屋继承过户手续办理完毕之前，双方应共同协商该房屋的使用与管理方式，确保房屋的安全和正常使用。

2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房屋进行装修、改造、转让、抵押等处分行为。

3.房屋的日常维护费用由双方按照各自继承份额的比例分担。

六、违约责任

1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3.若甲乙双方未能按照本协议约定的时间和方式办理房屋继承过户手续，每逾期一日，违约方应按照房屋总价值的[X]%向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的