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房产延期免责协议书

?甲方（开发商）：

名称：[开发商公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司注册地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（购房者）：

姓名：[购房者姓名]

身份证号码：[身份证号码]

地址：[居住地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方与乙方就[房产具体名称]的购买事宜签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体不可抗力事件或其他免责事由，如政府政策调整、自然灾害等]原因，导致该房产交付时间出现延期，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下免责协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本信息

乙方所购买的房产位于[房产具体地址]，该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，户型为[户型具体描述]。

2.相关配套设施

该房产所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如花园、停车场、健身设施等]，甲方应按照合同约定及相关规划标准完成配套设施的建设。

二、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权依据本协议约定及相关法律法规的规定，对房产交付时间进行合理延期。

甲方应及时向乙方通报因不可抗力或其他免责事由导致房产延期交付的相关情况，并提供相关证明文件。

甲方应在不可抗力或其他免责事由消除后，尽快恢复房产建设，并按照合理的进度安排交付事宜。在恢复建设过程中，甲方应采取必要措施确保工程质量和安全，保证房产符合交付条件。

甲方应按照《商品房买卖合同》及本协议的约定，承担因房产延期交付给乙方造成的合理损失，但因乙方自身原因导致的损失除外。

2.乙方权利义务

乙方有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规的规定，对房产交付时间进行合理延期，并了解房产建设进度及延期原因。

乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，按时足额支付购房款及相关费用。

乙方应积极配合甲方的工作，在接到甲方通知后，及时提供必要的协助和资料，以便甲方顺利完成房产交付工作。

乙方应自行承担因房产延期交付可能给自己造成的部分损失，如因乙方未按时安排入住导致的额外租房费用等，但因甲方原因导致的损失除外。

三、免责事由及期限

1.免责事由

本次房产延期交付的免责事由为[具体不可抗力事件或其他免责事由详细说明]。

2.免责期限

自[免责事由发生日期]起至[免责事由结束日期或预计房产可交付日期]止，共计[延期天数]天。在此期间，甲方不承担因房产延期交付给乙方造成的违约责任。

四、违约责任

1.若因甲方原因导致房产延期交付超出本协议约定的免责期限，甲方应按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任，具体违约责任如下：

按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。

若乙方要求解除合同，甲方应在乙方提出解除合同要求之日起[X]天内退还乙方已付购房款及利息，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。

2.若因乙方原因导致房产交付延误或甲方在免责期限内完成房产交付但乙方未按时接收，乙方应承担相应责任，具体责任如下：

乙方应按照每日[X]元的标准向甲方支付违约金。

因乙方未按时接收房产导致的相关风险和损失，由乙方自行承担。

3.任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照违约行为涉及金额的[X%]向对方支付违约金。若违约行为导致本协议无法继续履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照《中华人民共和国民法典》的相关规定承担违约责任。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日