成都市二手房买卖合同纠纷调解处理范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市二手房买卖合同纠纷调解处理范本

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。

房屋应符合国家相关法律法规，无产权纠纷，且不存在任何影响交易的法律障碍。

2.房屋质量要求

乙方保证所提供的房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。

乙方保证房屋在交付时，各项设施设备齐全，功能正常。

二、交易价格与支付方式

1.交易价格

房屋1的价格为______元，房屋2（如有）的价格为______元。

交易总价为______元（大写：______）。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋首付款______元。

剩余款项______元，甲方应在房屋交付前______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.乙方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。

2.甲方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.买方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检查，如发现房屋存在不符合合同约定的情形，有权要求乙方整改或退房。

有权根据房屋实际情况调整购房价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付房款，并按照合同约定接收房屋。

遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途，不得进行违法活动。

2.卖方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求买方按照约定支付房款。

如因买方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求买方承担相应责任。

义务：

保证房屋在交付时符合合同约定的质量要求，并确保房屋产权清晰。

配合买方进行房屋的过户手续，并确保相关手续的合法性。

六、房屋交付与过户

1.房屋交付

卖方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给买方。

2.房屋过户

卖方应配合买方办理房屋过户手续，买方应在收到房屋钥匙后的______个工作日内办理完毕。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

双方应在争议发生后______个工作日内提出解决争议的要求。

八、其他约定

1.合同的变更

任何合同的变更均需经双方书面同意，并签署书面协议。

2.合同的解除

任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

3.合同的终止

合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房