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安置小区消防管理制度

一、总则

（一）目的

为加强安置小区消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障小区居民生命财产安全，特制定本制度。

（二）适用范围

本制度适用于本安置小区内的所有居民、租户以及小区内的各类场所和设施。

（三）基本原则

1.预防为主，防消结合。

2.谁主管，谁负责。

3.依靠群众，综合治理。

二、消防安全职责

（一）小区管理部门职责

1.负责制定和完善小区消防管理制度，并组织实施。

2.定期组织开展消防安全检查和隐患排查治理工作。

3.组织开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防安全意识。

4.负责小区消防设施设备的维护、保养和管理，确保其正常运行。

5.制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。

6.及时报告和处理火灾事故，协助有关部门进行火灾调查。

（二）居民职责

1.遵守小区消防管理制度，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材。

2.不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

3.不得在楼梯间、疏散通道、安全出口等公共区域停放电动车或者为电动车充电。

4.发现火灾及时报警，并积极参与扑救和疏散工作。

5.配合小区管理部门开展消防安全检查和宣传教育活动。

（三）租户职责

1.遵守本小区消防管理制度，承担相应的消防安全责任。

2.按照租赁合同约定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或者进行影响消防安全的改造。

3.负责租赁房屋内的消防安全管理，配备必要的灭火器材，确保疏散通道畅通。

4.接受小区管理部门的消防安全检查和监督，及时整改存在的问题。

三、消防设施设备管理

（一）消防设施设备配置

1.小区应按照国家有关规定和标准，配备消防设施设备，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统等。

2.消防设施设备的配置应根据小区的规模、布局、用途等因素合理确定，并确保其数量和性能满足消防安全要求。

（二）消防设施设备维护保养

1.小区管理部门应建立消防设施设备维护保养制度，明确维护保养责任人和维护保养周期。

2.定期对消防设施设备进行检查、维护、保养和维修，确保其正常运行。

3.对消防设施设备的维护保养情况应做好记录，并存档备查。

（三）消防设施设备更新改造

1.随着小区的发展和变化，应及时对消防设施设备进行更新改造，确保其性能和功能符合现行消防安全要求。

2.消防设施设备更新改造应按照相关规定和程序进行，确保改造质量和安全。

（四）消防设施设备标识管理

1.对消防设施设备应设置明显的标识，标明其名称、位置、使用方法等信息。

2.消防设施设备标识应保持清晰、完好，不得损坏或者遮挡。

四、消防安全检查

（一）检查内容

1.消防设施设备的配备、运行情况。

2.疏散通道、安全出口、消防车通道的畅通情况。

3.用火、用电、用气安全情况。

4.电动车停放和充电情况。

5.消防控制室值班情况。

6.居民和租户的消防安全意识和行为。

（二）检查方式

1.定期检查：小区管理部门应每月组织一次全面的消防安全检查。

2.专项检查：根据季节特点、重大节日、重要活动等，适时组织开展专项消防安全检查。

3.日常巡查：小区保安、物业管理人员应每天进行消防安全巡查。

（三）检查记录

1.对消防安全检查情况应做好记录，包括检查时间、检查人员、检查部位、发现的问题及处理情况等。

2.检查记录应妥善保存，以备查阅。

（四）隐患整改

1.对检查中发现的火灾隐患，应立即下达整改通知书，责令相关责任人限期整改。

2.整改责任人应按照整改通知书的要求，制定整改措施，落实整改责任，确保火灾隐患及时消除。

3.整改完成后，应及时向小区管理部门报告整改情况，申请复查。

4.对重大火灾隐患，小区管理部门应及时报告当地消防救援机构，并积极配合整改。

五、消防安全宣传教育

（一）宣传教育内容

1.消防法律法规和消防安全常识。

2.小区消防管理制度和要求。

3.火灾预防和扑救知识。

4.疏散逃生技能。

（二）宣传教育方式

1.定期组织消防安全知识讲座和培训。

2.在小区内设置消防安全宣传栏、张贴宣传海报。

3.利用小区广播、电视、微信公众号等媒体平台进行宣传。

4.组织开展消防演练，提高居民的应急处置能力。

（三）宣传教育对象

1.小区全体居民。

2.租户。

3.小区内的商户和从业人员。

六、灭火和应急疏散预案

（一）预案制定

1.小区管理部门应根据小区实际情况，制定灭火和应急疏散预案。

2.预案应包括火灾报